案情簡(jiǎn)介：
何女士在湖南懷化經(jīng)營(yíng)一養(yǎng)雞場(chǎng)----懷化鴻大禽業(yè)有限公司，該養(yǎng)殖場(chǎng)系何女士租賃附近農(nóng)民的承包土地建設(shè)而成。養(yǎng)雞場(chǎng)附近系國(guó)家的高鐵建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)又有其他商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等待建設(shè)，因此何女士的養(yǎng)雞場(chǎng)被劃為拆遷范圍。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償問(wèn)題何女士與地方政府一直協(xié)商未果，但是又不知道養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)到底是什么，遂產(chǎn)生聘請(qǐng)專業(yè)拆遷律師幫助的念頭，但是在目前我國(guó)的地方律師大多都不會(huì)介入拆遷糾紛案的情況下，面對(duì)眾多的北京拆遷專業(yè)律師何女士又不知應(yīng)當(dāng)請(qǐng)誰(shuí)。受網(wǎng)絡(luò)宣傳安徽蚌埠邢女士養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償成功案例（拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償）的指引，何女士幾經(jīng)周折找到了北京拆遷專業(yè)律師楊波介入維權(quán)。楊律師介入委托后已經(jīng)是2012年的9月份，面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的強(qiáng)拆攻勢(shì)，情況萬(wàn)分危急，楊律師當(dāng)機(jī)立斷立即成立了以自己為首，董律師、李律師為輔的專案組處理本案，當(dāng)事人的委托是最大的信任，決不能在辦案當(dāng)中有任何閃失。
拆遷維權(quán)攻略：
一、政府信息公開(kāi)申請(qǐng)逐步提起，總攬全局，掌握拆遷維權(quán)主動(dòng)權(quán)
針對(duì)緊急案情楊波律師及時(shí)擬定了維權(quán)方案，首先指導(dǎo)委托人針對(duì)涉案征地批復(fù)及用地規(guī)劃許可向國(guó)土及規(guī)劃部門提出了政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，針對(duì)信息公開(kāi)答復(fù)機(jī)關(guān)的反饋情況，通過(guò)分析論證，又及時(shí)指導(dǎo)委托人針對(duì)涉案項(xiàng)目立項(xiàng)的情況向相關(guān)部門提起了政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。很快效果就出現(xiàn)了，因?yàn)樯姘傅母哞F項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)在中央部委一級(jí)，相關(guān)部門根據(jù)我們提交的法律文件捕捉到了底層百姓的民聲、民意，及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行了垂詢。強(qiáng)拆攻勢(shì)戈然而止。
本拆遷維權(quán)案通過(guò)政府信息公開(kāi)申請(qǐng)不僅掌握了拆遷人征地拆遷必備手續(xù)的概況，更達(dá)到了制止非法強(qiáng)拆的效果。
二、行政復(fù)議抓住要點(diǎn)，逐級(jí)深入，展開(kāi)行政法治之博弈
根據(jù)案情進(jìn)展楊波律師及時(shí)擬定了下一步維權(quán)方案，將涉案征地批復(fù)及規(guī)劃許可證指導(dǎo)委托人向上一級(jí)行政復(fù)議受理機(jī)關(guān)提起了行政復(fù)議，但是六十日的行政復(fù)議期間很快就要過(guò)去了，行政復(fù)議竟然毫無(wú)音訊。針對(duì)行政復(fù)議不作為的機(jī)關(guān)，楊律師及時(shí)指導(dǎo)將其行政訴訟至法院，還是正在這時(shí)針對(duì)用地規(guī)劃許可的行政復(fù)議決定書也送達(dá)至委托人手中，面對(duì)不利于我的行政復(fù)議決定書，楊律師毫不猶豫的指導(dǎo)委托人將其訴至法院。
就在我方等待建設(shè)用地規(guī)劃許可證案開(kāi)庭之際，懷化市鶴城區(qū)城市管理行政執(zhí)法局對(duì)委托人作出了違法建設(shè)行政處罰決定書（懷鶴執(zhí)罰決特勤字【2013】第003號(hào)），該行政處罰決定書認(rèn)定其養(yǎng)雞場(chǎng)系違法建設(shè)，并責(zé)令其自行拆除，這于法于情都是錯(cuò)誤的，是行政機(jī)關(guān)對(duì)于法律認(rèn)知上的欠缺與無(wú)知，我維權(quán)律師及時(shí)指導(dǎo)委托人提起了法律救濟(jì)程序。
三、行政訴訟---短兵相接，勇者勝
2013年4月12日上午，委托人訴建設(shè)用地規(guī)劃許可案在懷化市鶴城區(qū)法院開(kāi)庭，自接受當(dāng)事人委托至本案開(kāi)庭近八個(gè)月時(shí)間，終于迎來(lái)了我維權(quán)律師與拆遷人面對(duì)面的交鋒。通過(guò)此次開(kāi)庭我維權(quán)律師將建設(shè)用地規(guī)劃許可證的違法點(diǎn)剖析的既準(zhǔn)又狠，特別是針對(duì)本案的題外話----養(yǎng)雞場(chǎng)系違法建設(shè)的觀點(diǎn)，我維權(quán)律師利用明確的法律依據(jù)將其予以駁斥，并做了深入闡述，最終涉案養(yǎng)雞場(chǎng)不是違法建設(shè)的觀點(diǎn)贏得了廣泛認(rèn)同。法庭是個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)，律師掌握的法律依據(jù)及觀點(diǎn)如果不能在法庭上充分闡明，依法服人，以理服眾，那就會(huì)喪失維權(quán)的主動(dòng)權(quán)，前期維權(quán)成果也會(huì)付諸東流。
行政訴訟建設(shè)用地規(guī)劃許可案成為本養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷維權(quán)案的決定程序，起到了一錘定乾坤的作用。2013年5月10日湖南懷化傳來(lái)佳音，何女士的養(yǎng)雞場(chǎng)以比原補(bǔ)償金額提高了三倍的補(bǔ)償條件圓滿結(jié)束。
楊波律師點(diǎn)評(píng)：
征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人都在尋找拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，特別是本案養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟國(guó)家有沒(méi)有規(guī)定？地方政府的規(guī)定是否合法？這往往是被拆遷人向拆遷專業(yè)律師問(wèn)的首要問(wèn)題。但是被拆遷人大多都忽略了作為地方政府的拆遷人是否具有征地拆遷主體資格的問(wèn)題，征地拆遷究竟合不合法的問(wèn)題，拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問(wèn)題，這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷維權(quán)的法律基石。在當(dāng)前依法治國(guó)，依法行政治國(guó)方略的指引下，只有牢牢掌握這個(gè)大前提，具有將皇帝拉下馬的精神，拆遷維權(quán)才會(huì)無(wú)往而不利。
楊波辦案心得：多年的律師執(zhí)業(yè)生涯對(duì)律師在我國(guó)法治建設(shè)中的作用具有深刻體會(huì)，律師參與拆遷征地行政訴訟，更體現(xiàn)了其深刻的法治內(nèi)涵，被拆遷人在謀取利益最大化的同時(shí)，更是為我國(guó)的法治建設(shè)作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。
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執(zhí)業(yè)律所：北京本錄律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
北京拆遷專業(yè)律師，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷維權(quán)專家。行政法治是依法治國(guó)的核心內(nèi)容，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，拆遷征地行政訴訟則是促進(jìn)我國(guó)法治建設(shè)最直接、最積極的領(lǐng)域。
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