廣東省東莞市第二人民法院
民事判決書(shū)
（2014）東二法民一初字第677號(hào)
原告：東莞市某某典當(dāng)行。住所地：廣東省東莞市。
法定代表人：蔡某某，該典當(dāng)行總經(jīng)理。
委托代理人：鄒慧敏，廣東名道律師事務(wù)所律師。
委托代理人：簡(jiǎn)浩賢，廣東名道律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：蘭某某，男，瑤族，????年??月??日出生，廣西東×縣人，住廣西東×縣。
被告：覃某某，女，壯族，????年??月??日出生，廣西貴港市人，住址：??????。
兩被告的共同委托代理人：王建偉，廣東林德律師事務(wù)所律師。
原告東莞市某某典當(dāng)行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)&ldqu0;某某典當(dāng)行&rdqu0;）訴被告蘭某某、覃某某典當(dāng)糾紛一案，本院于2014年3月21日受理后，依法由審判員胡植彬適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行獨(dú)任審判，于2014年5月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告某某典當(dāng)行的委托代理人鄒慧敏、簡(jiǎn)浩賢，被告蘭某某、覃某某的共同委托代理人王建偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某某典當(dāng)行訴稱(chēng)：2013年12月31日，被告蘭某某以生意周轉(zhuǎn)為由向原告借款250000元，雙方簽訂了編號(hào)為2013長(zhǎng)典房貸字＊＊＊號(hào)《房地產(chǎn)典當(dāng)（抵押）貸款合同》，約定被告以其位于東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園＊＊幢＊＊號(hào)的房產(chǎn)為該借款作質(zhì)押典當(dāng)，并約定當(dāng)金及借款期限、費(fèi)用的支付及違約責(zé)任等。合同簽訂后原告依約支付當(dāng)金250000元，并出具發(fā)票，約定了當(dāng)期、綜合費(fèi)用及利息。作為被告蘭某某的配偶，被告覃某某亦同意案涉抵押借款行為，故雙方于2014年1月9日辦理房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)登記?，F(xiàn)典當(dāng)期限已到，被告方既未辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，亦未履行還款等義務(wù)，并經(jīng)原告方多次催討未果。案涉借款發(fā)生在兩被告的婚姻存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，被告覃某某應(yīng)對(duì)被告蘭某某的借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求判令：1.兩被告向原告返還當(dāng)金250000元；2.兩被告向原告支付當(dāng)期內(nèi)及逾期歸還當(dāng)金綜合費(fèi)用（包括綜合費(fèi)用按月息2.7%、月利息按0.4%，從2014年3月11日起計(jì)至2014年3月16日，以及逾期利息和違約金按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的4倍，從2014年3月17日計(jì)至清償之日止）；3.確認(rèn)原告對(duì)被告蘭某某設(shè)立抵押權(quán)的位于東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園＊＊幢＊＊號(hào)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.被告覃某某對(duì)被告蘭某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。庭審中，原告明確第二項(xiàng)訴請(qǐng)為要求兩被告支付從2014年3月11日起至2014年3月16日止的綜合費(fèi)用及利息（綜合費(fèi)用按月息2.7%、利息按月息0.4%計(jì)算）及從2014年3月17日起至款項(xiàng)清償之日止的逾期利息及違約金（按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類(lèi)貸款利率的4倍計(jì)算）。
被告蘭某某、覃某某共同辯稱(chēng)：第一，確認(rèn)被告蘭某某與原告存在典當(dāng)關(guān)系事實(shí)，但借款的金額應(yīng)當(dāng)以原告實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)，即以當(dāng)票和續(xù)當(dāng)憑證上的實(shí)付典當(dāng)金額為準(zhǔn)，不應(yīng)該首先扣除綜合費(fèi)用和利息；第二，關(guān)于綜合費(fèi)用，被告認(rèn)為原告不應(yīng)該收取；第三，關(guān)于逾期利息和違約金，因在典當(dāng)合同中沒(méi)有明確約定，應(yīng)該按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算；第四，從原告提供的收款確認(rèn)書(shū)看，所有的款項(xiàng)都是被告蘭某某在經(jīng)手和使用，被告覃某某雖然簽訂了同意抵押聲明，其只是配合被告蘭某某獲取貸款，因此被告覃某某不應(yīng)該對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
經(jīng)審理查明：2013年12月31日，原告某某典當(dāng)行與被告蘭某某簽訂一份《房地產(chǎn)典當(dāng)（抵押）貸款合同》，約定被告蘭某某以其位于東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路＊＊號(hào)長(zhǎng)佳某某花園＊＊幢＊＊＊號(hào)的房產(chǎn)抵押給原告，由原告支付被告蘭某某當(dāng)金250000元，綜合費(fèi)用按每月2.7%計(jì)算，并在支付當(dāng)金時(shí)預(yù)扣，當(dāng)金利息按月利率0.4%計(jì)算，均按原告實(shí)際發(fā)放給被告蘭某某的當(dāng)金數(shù)額計(jì)收，不足一月按一個(gè)月計(jì)算，實(shí)際典當(dāng)金額、典當(dāng)期限以雙方簽署的當(dāng)票為準(zhǔn)，當(dāng)票（借據(jù)）是原告向被告支付當(dāng)金的付款憑證，與本協(xié)議具同等法律效力；抵押期限為12個(gè)月，從2013年12月31日起至2014年12月25日止。雙方還約定典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，被告蘭某某應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，原告有權(quán)行使抵押權(quán)；從絕當(dāng)日期起至債務(wù)清償完畢時(shí)止，被告蘭某某需按典當(dāng)期內(nèi)的相應(yīng)息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付息費(fèi)，還須按逾期天數(shù)每日按典當(dāng)金額的1‰支付違約金。兩被告系夫妻關(guān)系，于2008年12月22日登記結(jié)婚。被告覃某某于2014年1月9日出具《同意抵押聲明》，同意將東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園＊＊幢＊＊號(hào)和＊＊號(hào)的房產(chǎn)抵押給原告以獲取貸款。原告分別于2014年1月9日以及2014年1月10日向被告支付了當(dāng)金并出具了兩份當(dāng)票，其中編號(hào)為＊＊＊的當(dāng)票上載明：典當(dāng)金額210000元，綜合費(fèi)5672元，實(shí)付金額203488元，典當(dāng)期限從2014年1月9日起至2014年2月7日止。編號(hào)為＊＊＊的當(dāng)票上載明：典當(dāng)金額40000元，綜合費(fèi)2162元，實(shí)付金額37518元，典當(dāng)期限從2014年1月10日起至2014年3月10日止。第一次支付當(dāng)金的典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，原、被告雙方一致協(xié)商續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)期限至2014年3月10日止，續(xù)當(dāng)期間的綜合費(fèi)用按每月2.7%計(jì)算，當(dāng)金利息按月利率0.8%計(jì)算。續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)，被告沒(méi)有贖當(dāng)，亦沒(méi)有支付當(dāng)金和當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用。原告主張已經(jīng)按照合同約定向被告蘭某某足額支付當(dāng)金250000元，為此提供被告蘭某某出具的《收款確認(rèn)書(shū)》予以證明，《收款確認(rèn)書(shū)》上載明被告蘭某某確認(rèn)收到案涉當(dāng)金250000元。被告則主張?jiān)嫖醋泐~支付當(dāng)金250000元，實(shí)際交付的當(dāng)金應(yīng)以?xún)蓮埉?dāng)金上載明的實(shí)付金額為準(zhǔn)，即241006元。
另查明，案涉房屋東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園＊＊幢＊＊號(hào)房屋已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬人為被告蘭某某，登記號(hào)為粵房地權(quán)證莞字第1400481756號(hào)。2014年1月9日，雙方對(duì)上述抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記（房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為粵房地他項(xiàng)權(quán)證莞字第＊＊＊號(hào)），他項(xiàng)權(quán)證顯示東莞銀行股份有限公司某某支行為第一順序抵押權(quán)人（抵押登記檔案編號(hào)為＊＊＊＊，原告為第二順序抵押權(quán)人（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為粵房地他項(xiàng)權(quán)證莞字第＊＊＊號(hào)）。
以上事實(shí)，有《房地產(chǎn)典當(dāng)（抵押）貸款合同》、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、《同意抵押聲明》、結(jié)婚證、《收款確認(rèn)書(shū)》、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證及本院庭審筆錄附卷為證。
本院認(rèn)為：原告與被告蘭某某之間的典當(dāng)關(guān)系發(fā)生在《典當(dāng)管理辦法》實(shí)施期間，雙方應(yīng)當(dāng)按《典當(dāng)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。依照《典當(dāng)管理辦法》第三十七條&ldqu0;典當(dāng)當(dāng)金利率，按中國(guó)人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個(gè)月法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行&rdqu0;及《典當(dāng)管理辦法》第三十八條&ldqu0;典當(dāng)綜合費(fèi)用包括各種服務(wù)及管理費(fèi)用。房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的27‰&rdqu0;的規(guī)定，原、被告之間相關(guān)的約定符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告提供的兩張當(dāng)票分別顯示，典當(dāng)金額210000元，綜合費(fèi)5672元，實(shí)付金額203488元；典當(dāng)金額40000元，綜合費(fèi)2162元，實(shí)付金額37518元，即原告在支付被告當(dāng)金210000元時(shí)已預(yù)扣了被告典當(dāng)期內(nèi)1個(gè)月的利息840元，原告在支付被告當(dāng)金40000元時(shí)已預(yù)扣了被告典當(dāng)期內(nèi)2個(gè)月的利息320元，依照《典當(dāng)管理辦法》第三十七條第二款的規(guī)定&ldqu0;典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。&rdqu0;原告實(shí)際支付給被告的當(dāng)金為210000元-840元＝209160元以及40000元-320元＝39680元。在2014年3月11日前，被告是按合同約定按當(dāng)金210000元以及40000元的標(biāo)準(zhǔn)支付利息及綜合費(fèi)用，由于原告實(shí)際支付的當(dāng)金為209160元以及39680元，故被告在2014年3月11日前多支付的利息和綜合費(fèi)用應(yīng)當(dāng)先抵扣2014年1月9日至2014年2月7日以及2014年1月10日至2014年3月10日的利息，多出的部分再抵扣當(dāng)金，經(jīng)計(jì)算，被告在2014年3月10日尚欠原告的當(dāng)金248840元和利息1103.18元（具體計(jì)算方式見(jiàn)附表）。被告應(yīng)當(dāng)返還該當(dāng)金248840元給原告，原告訴請(qǐng)超出部分，本院依法不予支持。《典當(dāng)管理辦法》第四十條規(guī)定：&ldqu0;典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，當(dāng)戶(hù)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)；當(dāng)戶(hù)于典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)，補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用&rdqu0;。本案中，被告續(xù)當(dāng)至2014年3月10日，續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，被告既未贖當(dāng)也未續(xù)當(dāng)，應(yīng)視為絕當(dāng)，絕當(dāng)日期應(yīng)為2014年3月16日。被告應(yīng)按典當(dāng)期限內(nèi)的當(dāng)金利率和月綜合費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交5日的當(dāng)金利息和綜合費(fèi)。絕當(dāng)后，被告未予償還借款本金及利息，違反《房地產(chǎn)典當(dāng)（抵押）貸款合同》的約定，被告應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)雙方合同的約定，從絕當(dāng)日期起至債務(wù)清償完畢時(shí)止，被告蘭某某需按典當(dāng)期內(nèi)的相應(yīng)息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付息費(fèi)，還須按逾期天數(shù)每日按典當(dāng)金額的1‰支付違約金，原告要求被告按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍，從2014年3月17日起計(jì)至清償完畢之日止支付利息及違約金，沒(méi)有違反法律的規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。兩被告未舉證證明原告與被告蘭某某就案涉?zhèn)鶆?wù)約定為個(gè)人債務(wù)，又未舉證證明存在婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形，原告主張本案?jìng)鶆?wù)按兩被告夫妻共同債務(wù)處理合法有據(jù)，被告覃某某應(yīng)就被告蘭某某前述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
《房地產(chǎn)典當(dāng)（抵押）貸款合同》中約定蘭某某以位于東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園18幢＊＊＊號(hào)的房產(chǎn)抵押的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為粵房地權(quán)證莞字第＊＊＊號(hào)）向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，因該房屋已抵押給東莞銀行股份有限公司某某支行，原告作為第二順序抵押權(quán)人，其對(duì)上述抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款應(yīng)扣除經(jīng)登記抵押在先（抵押登記檔案編號(hào)為＊＊＊）的抵押權(quán)人東莞銀行股份有限公司某某支行的債權(quán)后優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十九條，《典當(dāng)管理辦法》第三十七條、第三十八條、第四十條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
一、被告蘭某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告東莞市興業(yè)典當(dāng)有限公司返還當(dāng)金248840元并支付利息、綜合費(fèi)、逾期利息和違約金（利息和綜合費(fèi)兩者以248840元為基數(shù)，分別按照月利率0.4%和2.7%，自2014年3月11日起計(jì)至2014年3月15日止；逾期利息和違約金兩者以248840元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍自2014年3月17日起計(jì)至清償完畢之日止）。
二、被告覃某某對(duì)被告蘭某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告東莞市某某典當(dāng)行對(duì)被告蘭某某提供的位于東莞市某某鎮(zhèn)烏沙興發(fā)路138號(hào)長(zhǎng)佳某某花園18幢＊＊＊號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為粵房地權(quán)證莞字第＊＊＊號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款扣除經(jīng)登記抵押在先（抵押登記檔案編號(hào)為＊＊＊）的抵押權(quán)人東莞銀行股份有限公司某某支行的債權(quán)后，在前述債權(quán)價(jià)值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告東莞市某某典當(dāng)行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期限履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)2535元，原告東莞市某某典當(dāng)行負(fù)擔(dān)12元，被告蘭某某負(fù)擔(dān)2523元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省東莞市中級(jí)人民法院。
審判員:胡植彬
二0一四年六月十七日
書(shū)記員:鄧秀琳
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