涉外離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議 婚后房產(chǎn)適用哪一個(gè)國(guó)家法律

涉外離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議 婚后房產(chǎn)適用哪一個(gè)國(guó)家法律

導(dǎo)語(yǔ)：為一個(gè)地下車(chē)位，一對(duì)已經(jīng)離婚的外籍華裔夫婦在長(zhǎng)寧區(qū)法院訴訟了一場(chǎng)確權(quán)官司。原告王女士認(rèn)為，涉訟房屋及車(chē)位均應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。被告楊先生則認(rèn)為，涉訟車(chē)位是離婚期間買(mǎi)的，根據(jù)美國(guó)所在地國(guó)家法律應(yīng)歸他個(gè)人所有。那么，涉外離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議 婚后房產(chǎn)適用哪一個(gè)國(guó)家法律，請(qǐng)看房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師以案釋法。

案情簡(jiǎn)介：原告與被告離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議 婚后房產(chǎn)適用哪一個(gè)國(guó)家法律

劉女士和楊先生原是一對(duì)夫妻，且都是美籍華人。去年1月，劉女士向長(zhǎng)寧區(qū)法院起訴，要求確認(rèn)雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，位于長(zhǎng)寧區(qū)黃金城道上的一套房屋及地下車(chē)位為雙方共同共有，將產(chǎn)權(quán)變更登記到二人名下。但楊先生認(rèn)為，他與劉女士均為美籍人士，且在美國(guó)離婚，財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)按照美國(guó)法律進(jìn)行處理。楊先生表示，根據(jù)美國(guó)法律，從提出離婚的那天起，所得的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，提出離婚前所得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。因此，同意劉女士在房屋產(chǎn)證上加名，但地下車(chē)位是在他提起離婚訴訟后才購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法院判決：判決涉訟房產(chǎn)及車(chē)位屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法庭認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《涉外民事關(guān)系法律適用法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。同時(shí)，我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，盡管涉訟地下車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在楊先生提出離婚訴訟之后，但這時(shí)雙方婚姻關(guān)系尚未解除，地下車(chē)位依法應(yīng)當(dāng)屬于楊先生和劉女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。遂判決支持劉女士的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：涉外不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議 適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律

本案涉及國(guó)際私法問(wèn)題。國(guó)際私法，又稱(chēng)沖突法，指在世界各國(guó)民法和商法互相歧義的情況下，對(duì)含有涉外因素的民法關(guān)系，解決應(yīng)當(dāng)適用哪國(guó)法律的法律。本案中，原告劉女士為涉案房屋及車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題向我國(guó)法院起訴，但她與楊先生均為外籍人士，案件因此有了涉外因素。審理中，楊先生依據(jù)美國(guó)法律提出涉案車(chē)位應(yīng)當(dāng)屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這與我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生了沖突，因此就產(chǎn)生了法官在處理涉案車(chē)位權(quán)屬問(wèn)題時(shí)該適用哪國(guó)法律的問(wèn)題。此時(shí)，我國(guó)《涉外民事關(guān)系法律適用法》“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律”的規(guī)定起了指引的作用，法官據(jù)此適用我國(guó)法律，確認(rèn)涉案車(chē)位屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

一、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第九條第一款不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》

第三十六條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

三、《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第十七條第一款第五項(xiàng)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

……

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

以上即為“涉外離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議 婚后房產(chǎn)適用哪一個(gè)國(guó)家法律”的解答，在房屋買(mǎi)賣(mài)或離婚財(cái)產(chǎn)分割方面涉及相關(guān)的房產(chǎn)爭(zhēng)議，不知如何解決時(shí)，可以請(qǐng)求所在地房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師提供幫助。

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