房產(chǎn)在孩子名下，夫妻離婚能否分割？

案情簡(jiǎn)介：房產(chǎn)在孩子名下，夫妻離婚能否分割

張某、莊某系夫妻，2012年12月，考慮到孩子幼兒園就讀問題，夫妻二人購(gòu)買南京市秦淮區(qū)商品房一套，并將該房產(chǎn)所有權(quán)登記在其子張小某名下。2013年4月，張某、莊某感情破裂協(xié)商離婚，兒子歸女方撫養(yǎng)。離婚后，莊某提出要將兒子名下那套房產(chǎn)分割，理由是房產(chǎn)系夫妻共同出資購(gòu)買，屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)。該請(qǐng)求遭到張某拒絕，雙方遂起訴解決。

合議庭意見：房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效

法院經(jīng)審理認(rèn)為，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人，遂駁回莊某訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)?！?/p>

根據(jù)該管理規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。

本案中，父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）》規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)?！薄百?zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！币虼?，基于涉案房屋產(chǎn)權(quán)屬于莊某和張某之子張小某，父母雙方均無(wú)權(quán)處分該房。

以上，是關(guān)于“房產(chǎn)在孩子名下，夫妻離婚能否分割？”的有關(guān)法律知識(shí)，希望這些知識(shí)對(duì)解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔(dān)心自己在房產(chǎn)事項(xiàng)中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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