案情簡介：鄰居私蓋房屋，能否拒繳物業(yè)費
趙女士于2007年購買了b小區(qū)一棟別墅。然而一家人入住后不久，發(fā)現相鄰的業(yè)主在樓頂加蓋了一層。趙女士認為相鄰業(yè)主侵害了自己的權利，找到物業(yè)反映要求拆除。物業(yè)公司表示，會找相鄰業(yè)主協調處理此事。然而半年過去了，相鄰業(yè)主并沒有拆除加蓋的房屋，甚至還在旁邊繼續(xù)加建。物業(yè)公司告訴趙女士，已經通知了相鄰的業(yè)主不允許加建，并且報告了城管部門，但是物業(yè)公司也無權拆除違規(guī)加蓋的房屋，并建議趙女士可以起訴相鄰業(yè)主。趙女士認為，對小區(qū)進行管理是物業(yè)公司的職責。趙女士并沒有找到相鄰業(yè)主協商，也沒有提起訴訟，并自2009年開始拒絕繳納物業(yè)費。物業(yè)公司將趙女士訴至法院。
合議庭意見：系爭房屋產權應恢復至原告張某名下
法院審理后認為趙女士拒絕繳納物業(yè)費構成違約，判決其補交物業(yè)費并承擔違約金。
律師說法：系爭房屋產權應恢復至原告張某名下
本案中，趙女士認為物業(yè)公司沒有對違規(guī)私搭亂建的現象進行制止，服務不當，因此拒絕交納物業(yè)費。那么，趙女士的說法合理嗎?物業(yè)公司作為小區(qū)的服務和管理者，對小區(qū)內私搭亂建的行為有義務管理和制止。本案中，物業(yè)公司在接到趙女士反映私搭亂建的情況后，即與相應業(yè)主聯系，發(fā)送了書面的通知，在相應業(yè)主繼續(xù)違規(guī)搭建的情況下，物業(yè)公司及時向城管部門報告，已經履行了相應的義務，并不存在怠于行使管理職責的情況。雖然違建的問題未能解決，但物業(yè)公司已經做出處理，趙女士以此為由拒絕繳納物業(yè)費缺乏合法依據。
趙女士如果認為相鄰業(yè)主的違規(guī)搭建行為侵害自己的利益，那么作為權利受損一方，趙女士也應該積極維護自身的權利，可以針對相鄰業(yè)主提起訴訟。
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