定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。
定金作為一種債權擔保形式，保證債權人利益得以實現(xiàn)，簽訂合同時，對“定金”二字要有明確的約定。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
關于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。
認籌金是房地產開發(fā)商利用購房者的迫切心里，為達到緩解資金困難，又避免承擔相關法律風險的有效手段。
相關買賣合同中都會出現(xiàn)“定金”“訂金”“認籌金”等帶有相關“金”字方式的合同條款，當事人一定要在合同中詳細審查，避免掉入合同陷阱，保護自己的合法權益。
翟敏律師辦案心得：人民的安寧乃是最高的法律
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