為騙取銀行貸款簽訂的虛假合同被判無效

基本案情

2017年，錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)重整，期間，莫某依法申報債權(quán)，但被錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)管理人對莫某的該筆債權(quán)不予認可。后，法院對該案進行了審理，認定錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司與莫某簽訂的《房屋買賣合同》無效，駁回莫某的訴訟請求。

據(jù)查，2015年11月，莫某與錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》約定，房屋總價款為260萬余元，其中首付100萬元，剩余160萬元由莫某向某商業(yè)銀行申請按揭貸款。莫某通過銀行轉(zhuǎn)賬至錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司100萬元首期購房款，錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司向莫某開具相應(yīng)款額的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。后，剩余160萬元貸款因銀行停貸而未成。

該案庭審中，錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)管理人辯稱：錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司當初與莫某簽訂的《房屋買賣合同》實質(zhì)是為了獲得融資銀行貸款，并非真實的房屋買賣合同。莫某轉(zhuǎn)入錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司的100萬元并非由莫某支出，實際系錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司先轉(zhuǎn)至莫某賬戶，莫某再轉(zhuǎn)回錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過該銀行流水，達到向銀行申請貸款的目的。錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司認為，莫某惡意申報債權(quán)的行為，屬虛假陳述、惡意訴訟。錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司并提供相應(yīng)的銀行流水證實，在莫某向錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)賬支付100萬元首期款的當天，錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司先將對應(yīng)的100萬元款項轉(zhuǎn)至莫某賬戶。

人民法院認為：本案中，雖然原告莫某提供了《房屋買賣合同》、銀行流水、發(fā)票等證明，其向錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司購買商品房，并支付首期房款的證明，但莫某自身的陳述及其提供的證據(jù)、與其他在案證據(jù)之間存在明顯的矛盾。矛盾主要表現(xiàn)為如下幾個方面：債權(quán)人莫某向錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)管理人申報債權(quán)提供的材料，莫某于2015年11月與錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房屋買賣合同》，不合常理。從莫某購房的過程來看，錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司向莫某出具購房首付款票據(jù)，但對莫某所付款項作不入賬處理的行為，不符合一般常理。并且，庭審中，莫某對其購房首付款來源的陳述前后不一，明顯異常。莫某的任何一種關(guān)于購房首付款來源的陳述，均與其自己的銀行賬戶交易明細情況不符，且無法解釋，莫某在向公司支付100萬元購房款的當天，該公司先行向其轉(zhuǎn)賬100萬元款項，該款項的性質(zhì)。

人民法院經(jīng)審理認為，莫某與錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《房屋買賣合同》是以商品房買賣之合法形式，掩蓋錦瑟房地產(chǎn)開發(fā)公司以虛假按揭方式套取銀行信貸資金之非法目的，該《房屋買賣合同》屬無效合同。根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，無效合同自始無效。莫某在明知其并未實際出資，而以虛構(gòu)的債權(quán)提起訴訟，且簽署保證書后，仍在庭審中作虛假陳述，其惡意不證自明。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院依法駁回莫某的訴訟請求，并同時對莫某的虛假陳述、惡意訴訟行為進行處罰。

律師評析

虛假訴訟，是指當事人為獲取非法利益，通過捏造事實、虛構(gòu)法律關(guān)系、偽造證據(jù)等手段，提起虛假民事訴訟使法院作出錯誤的判決、調(diào)解、裁定的行為。而當事人之間惡意串通，制造虛假訴訟，將有可能面臨刑事責任。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正)第一百一十二條規(guī)定：當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當駁回其請求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國刑法修正案(九)》第三十五條規(guī)定：在刑法第三百零七條后增加一條，作為第三百零七條之一：“以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權(quán)益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

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