丈夫生前私贈(zèng)小三房產(chǎn)
丈夫生前私贈(zèng)小三房產(chǎn)，死后妻子起訴要求小三歸還房產(chǎn)。究竟妻子能否要回呢？福建連城法院19日披露，受贈(zèng)人李某被判將房屋返還共同所有人。
已有家室的54歲個(gè)體建筑業(yè)主趙某與29歲尚未結(jié)婚的李某(女)同居。2009年初，趙某專為李某購(gòu)置價(jià)值40萬(wàn)余元的二上二下住宅房，作為李某生活起居及二人同居之用。2013年12月趙某因交通事故死亡。
在清理趙某遺產(chǎn)時(shí)，趙某之妻江某找到李某要求其退還趙某為其購(gòu)置的房屋。李某以房屋系趙某贈(zèng)與為由拒不退還，江某即以夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方單方處分無(wú)效為由，訴諸法院，請(qǐng)求人民法院判令李某交還房屋。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，趙某贈(zèng)與李某的財(cái)產(chǎn)是在趙某與江某的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有”之規(guī)定，應(yīng)屬于趙某和江某的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，本案中，趙某未經(jīng)江某同意，違背其意愿擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。遂依法作出前述判決。
私贈(zèng)小三房產(chǎn)行為無(wú)效
本案中，贈(zèng)與小三的房產(chǎn)屬于趙某與江某夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。顯然，趙某私自贈(zèng)與李某的房產(chǎn)并未征得妻子江某的同意。
既然夫妻之間共有財(cái)產(chǎn)的處分需要經(jīng)過(guò)雙方同意，那么，趙某的贈(zèng)與行為在沒(méi)有得到妻子同意的情況下歸為無(wú)效行為。同時(shí)，考慮到公訴良俗的原則，趙某私自贈(zèng)與小三房產(chǎn)也應(yīng)歸于無(wú)效。
當(dāng)然，該規(guī)定不能對(duì)抗善意第三人。我國(guó)《婚姻法解釋三》第十一條規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
江某懂得用法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，房子理應(yīng)歸還于江某。破壞人家家庭，終究不會(huì)有好的結(jié)果，李某還是好自為之吧。
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