村委截留拆遷款被起訴，被迫返還90萬(wàn)

    1999年廣州石化廠因建設(shè)需要征用黃埔區(qū)姬堂村土地，需拆遷部分村民宅基地。村委會(huì)代表村民與石化廠簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，卻暗中將本該屬于村民的補(bǔ)償款截留了一半，拒不搬遷的釘子戶陳某嫌補(bǔ)償款太少，委托律師處理該事宜。

    董澤云律師接受委托后，前往石化廠相關(guān)科室了解相關(guān)材料，結(jié)果發(fā)現(xiàn)石化廠補(bǔ)償給村委會(huì)的款項(xiàng)有一大半屬于村民個(gè)人所有，其中一半被村委會(huì)截留。陳某立即起訴到法院，一審判陳某敗訴，陳某上訴后，廣州中院經(jīng)過開庭審理，我方指出一審判決出現(xiàn)的諸多錯(cuò)誤，強(qiáng)烈要求二審法院糾正一審錯(cuò)誤，最后中院發(fā)回黃埔區(qū)人民法院重審。最終在強(qiáng)大的壓力下，村委會(huì)不得不向村民妥協(xié)，返還其補(bǔ)償款90萬(wàn)元。

• 董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因?yàn)橛龅诫y題，這時(shí)律師應(yīng)該站在他們的角度思考問題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識(shí)。在辦案過程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對(duì)當(dāng)事人有利的事實(shí)和證據(jù)，有時(shí)多問幾個(gè)問題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來(lái)重大轉(zhuǎn)機(jī)。

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