辦理房產(chǎn)證需提交哪些材料

生活中，當(dāng)事人在入住商品房后，不要忘了應(yīng)該及時(shí)去辦理商品房房產(chǎn)證。那么，應(yīng)該怎樣辦理商品房房產(chǎn)證呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體的陳述。

購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。

1、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：

（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（3）單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。（必須本人到場，不可代辦）。

2、個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：

（1）購房合同（正本）；

（2）購買發(fā)票（原件）；

（3）竣工決算書（原件）；

（4）個(gè)人身份證及復(fù)印件；

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

資深的房產(chǎn)律師提醒您：開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。

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