女子造假抵押他人房產
為了不讓家人擔心，黃某投資失敗后竟然打起了閨蜜王女士的主意。黃某偷天換日利用偽造的身份證將黃某的兩處房產偷偷拿出去抵押。
據了解，最近準備貸款做生意的王女士，本打算將自居房屋抵押貸款。結果在辦手續(xù)時卻發(fā)現(xiàn)家中的兩套房產均被抵押，一直放在家里的房產證也是假的。隨后，王女士向重慶南岸警方報案。接到報案后，民警調查發(fā)現(xiàn)，登記抵押房產的身份證復印件頭像并非王女士本人。經過辨認，王女士發(fā)現(xiàn)假身份證上的人竟是自己的閨蜜黃某。經過警方多方查找，十天后黃某前往派出所自首。
黃某從2009年起投資股票，2014年開始虧損。因為怕家人知道自己虧錢，黃某本想抵押自家房產彌補虧損，卻被丈夫拒絕。黃某想到閨蜜王女士有兩套房產，便打起了她的主意。黃某先以幫王女士辦理護照為由，拿到其身份證和戶口本，用自己的照片偽造了假身份證等一系列證件。隨后她偷配了王女士家的鑰匙，用之前制作好的兩本假房產證替換了王女士的真房產證。
拿到真房產證后，黃某與從事民間借貸的李某取得聯(lián)系，將王女士的兩套房產以138萬元抵押出去。為了帶借貸公司看房，黃某還向王女士贈送了兩張近郊景區(qū)門票。等王女士離家后，黃某順利將借貸公司帶往其家中驗房。目前，被黃某抵押的房產已經凍結，其與借貸公司簽署的合同無效。黃某因詐騙已移送南岸區(qū)檢察院。
不動產抵押登記方生效
黃某為了抵押王女士的兩處房產可謂是“煞費苦心”，先是找理由拿到王女士的身份證進行假身份證的辦理，隨后又要蒙混過關騙過借貸人李某。這一切都源于我國法律規(guī)定，房子等不動產抵押必須進行相關登記。
知名房產律師石錦雙提示，根據我國《物權法》第一百八十條規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
其中，第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
即便不動產抵押有著嚴格的要求與規(guī)定，但是對于身份證、房產證、駕照等及其私密的物品還是不要輕易交到他人手中，以免落入歹人之手，造成不必要的麻煩。
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