合同在一定程度上，決定了雙方的權(quán)利、義務(wù)，所以在擬合同前，我們一定要查清相關(guān)事項(xiàng)，避免給自己造成損失。那么，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看，我們在簽訂合同前應(yīng)該審查哪些內(nèi)容呢？下面資深的律師將為您做一個較為詳細(xì)的闡明。
1、主體資格審查。
在簽訂買賣合同前，要認(rèn)真審查合同主體是否合格。如要查驗(yàn)單位的營業(yè)執(zhí)照，要注意營業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營的行為能力和權(quán)利能力。
2、信譽(yù)審查。
在實(shí)踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買賣合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務(wù)。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買賣合同之前，必須調(diào)查對方當(dāng)事人的商業(yè)信譽(yù)。
3、履約能力審查。
無論是與公民簽訂買賣合同，還是與法人簽訂買賣合同，都要調(diào)查對方的履約能力。否則偏聽一面之詞，很容易上當(dāng)受騙。
4、合同承辦人的資格審查。
對合同承辦人的資格審查，主要包括對法定代表人的審查，對法人工作人員的審查和對委托代理人的資格審查。根據(jù)國家法律規(guī)定，代理簽訂買賣合同的委托代理人必須具備三個條件，所以對委托代理人要進(jìn)行三方面的審查：審查其委托證明、代理權(quán)限和簽約時是否以委托人的名義進(jìn)行。
專業(yè)的律師提醒您：對于公民（包括個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶）而言，您可以通過他所在單位以及其親戚、鄰居、同學(xué)、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。而對于法人而言，您亦可以通過當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T、上級主管部門等多種途徑了解其是否具有履約能力。
董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因?yàn)橛龅诫y題，這時律師應(yīng)該站在他們的角度思考問題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識。在辦案過程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對當(dāng)事人有利的事實(shí)和證據(jù)，有時多問幾個問題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來重大轉(zhuǎn)機(jī)。
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