沒有房產(chǎn)證

房子問題，一直都是關(guān)系民生的熱點(diǎn)問題。可如今，山東某小區(qū)的居民們卻反映，開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，如今房產(chǎn)證拿不到了。

9月14日，有媒體走進(jìn)鳳凰小區(qū)，開展法律咨詢、家電維修、醫(yī)療咨詢等服務(wù)，其中不少市民對(duì)鳳凰新城小區(qū)的房產(chǎn)證問題反映強(qiáng)烈。

據(jù)了解，2009年宮先生在鳳凰新城買了這套房子,“購房合同上寫著應(yīng)在商品房綜合驗(yàn)收360日之內(nèi)將房產(chǎn)證辦理出來，但是五年過去了，房產(chǎn)證到現(xiàn)在也沒辦下來。”宮先生說，當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候是從建筑商那里買的，房子是開發(fā)商給建筑商抵錢的，后來聽說房子沒有預(yù)售許可證。

“之前找過開發(fā)商，開發(fā)商承認(rèn)因一期二期工程中存在違規(guī)加蓋的情況沒有得到相關(guān)部門審批，但開發(fā)商說補(bǔ)交罰款后就可以辦理房產(chǎn)證了?！睂m先生說,原本16號(hào)樓只有兩個(gè)單元，可現(xiàn)在多出來一個(gè)單元，整個(gè)小區(qū)一期二期加起來有4、5處違規(guī)加蓋的情況。如今開學(xué)在即，沒有房產(chǎn)證，孩子連學(xué)都沒法上了。

預(yù)售許可證的規(guī)定

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

不管房子上出現(xiàn)了什么樣的問題，孩子上學(xué)終究是大事。希望有關(guān)部門可以早日將事情解決，不要因此耽擱了孩子的學(xué)業(yè)。