廣州陳家祠廣場耗資8億遭拆建

廣州市耗資8億建成的陳家祠廣場，僅使用4年時間就要“推倒重來”，8億啊，說拆就拆，難道法律對于建筑物的拆遷就這么隨意，還是有些官員置法律的規(guī)定于不顧，擅自決定做出此舉？

近日，廣州市耗資8億建成的陳家祠廣場，僅使用4年時間，即因為地鐵建設需要“推倒重來”，引起公眾廣泛關注。陳家祠是廣州的文化名片之一，2009年由該市荔灣區(qū)投入8個多億擴建形成陳家祠廣場，廣場現(xiàn)在已被挖得面目全非。

據(jù)悉，廣州地鐵八號線北延段在2007年8月獲批，廣州的荔灣區(qū)卻在兩年后斥巨資擴建將成為地鐵站點的陳家祠景區(qū)。來自地鐵公司的說法是,由于周邊環(huán)境復雜選位困難,經(jīng)過“慎重考慮”并報批后才用此方案,且已是“最優(yōu)”。知情人士解釋稱，該項目是為了迎接廣州2010年亞運會，任務重，對整體規(guī)劃的考慮有些欠缺。

2009年荔灣區(qū)投入8個多億對陳家祠進行擴建,被稱為“荔灣區(qū)迎亞運人居環(huán)境綜合整治工程”,加班加點在亞運開幕前的 2010年9月完成。

臨時建筑的使用期限

臨時建筑，指因生產(chǎn)、生活需要而臨時建造、搭建的結(jié)構(gòu)簡易的、必須限期拆除、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設施。年限一般不超出二年、結(jié)構(gòu)不超出二層，材料上無特殊要求的一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性材料。

知名房產(chǎn)律師，北京林鑫沃邦律師事務所房產(chǎn)部主任，魏國鵬律師提示，按照《城市規(guī)劃法》第33條規(guī)定，拆遷人對拆除超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償。而未超過批準使用期限的臨時建筑是合法建筑，拆除未到期限的臨時建筑會給被拆遷人帶來一定的經(jīng)濟損失，因此，應當給予適當補償。適當補償是鑒于臨時建筑的特點，按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。

《城市規(guī)劃法》第四十四條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全的，不得批準。 臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

根據(jù)規(guī)定，陳家祠廣場不是臨時建筑，斥巨資建成的陳家祠廣場，才使用了四年，就被拆建，當然會引起民眾的關注。這種浪費資金的行為絕對不能被容忍，希望紀檢委能夠如實詳查有關負責人，還民眾一個透明的知情權(quán)。（法邦網(wǎng)）