嚴(yán)懲違規(guī)違法開(kāi)發(fā)商

環(huán)球網(wǎng)訊：一個(gè)人拿著自己的房產(chǎn)證卻無(wú)法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。如此殘酷的現(xiàn)實(shí)就發(fā)生在三河市燕郊諸多業(yè)主身上。他們手持房產(chǎn)證去更換新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的土地并非住宅用地，導(dǎo)致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商堂而皇之地向他們?nèi)隽藗€(gè)彌天大謊。

盡管三河市政府積極行動(dòng)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，承諾解決問(wèn)題，并督辦不動(dòng)產(chǎn)證辦理。但是這并不意味著事情可以就此結(jié)束。究竟是誰(shuí)允許開(kāi)發(fā)商在工業(yè)用地、違章用地、綠化用地上建造房屋的？誰(shuí)頒發(fā)了這些房屋的預(yù)售證？房屋建好后，又是誰(shuí)允許通過(guò)驗(yàn)收的？誰(shuí)把房產(chǎn)證辦下來(lái)的？這個(gè)典型的詭異案例不僅僅涉及開(kāi)發(fā)商財(cái)迷心竅、擅自更改土地使用性質(zhì)的問(wèn)題，更涉及官商串謀、權(quán)力尋租問(wèn)題。如果不把這些人繩之以法，如何打擊他們的囂張氣焰？

買(mǎi)房是每個(gè)家庭一輩子的大事，很多人甚至為此付出了一生的積蓄?？墒牵_(kāi)發(fā)商的層層誘騙，往往使他們吃了悶虧還不知如何維權(quán)。開(kāi)發(fā)商擅自更改土地使用性質(zhì)，侵犯的不僅僅是購(gòu)房者的利益更是公然挑釁國(guó)家的相關(guān)管理制度，那么，開(kāi)發(fā)商這樣做會(huì)受到怎樣的法律懲罰呢？

擅自更改土地使用性質(zhì)如何處罰

擅自更改土地使用性質(zhì)違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，我們一起來(lái)看一下：

第一，對(duì)于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的（比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十條 依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿(mǎn)拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交還土地，處以罰款。

第二，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地性質(zhì)的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條和第七十七條的規(guī)定，屬非法占地違法行為，對(duì)于這類(lèi)違法行為，一般采用責(zé)令拆除和并處罰款（農(nóng)村村民個(gè)人建房除外不罰只拆），構(gòu)成刑事責(zé)任的移送司法機(jī)關(guān)。

以上就是“擅自更改土地使用性質(zhì)如何處罰”的介紹，您了解了嗎？如果發(fā)現(xiàn)自己被開(kāi)發(fā)商騙了，千萬(wàn)不要驚慌，及時(shí)聘請(qǐng)律師挽回?fù)p失才是最正確的選擇。