中新網(wǎng)6月26日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫)  在限價(jià)令的嚴(yán)格管控下，北京多個(gè)項(xiàng)目因預(yù)售證卡殼而推遲入市，豪宅市場也不例外。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來一段時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)房豪宅入市量還有可能增加。

4月1日，北京市政府下發(fā)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)【國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知】精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其間明確提出，除對期房預(yù)售價(jià)格實(shí)施干預(yù)外，對現(xiàn)房銷售價(jià)格也將進(jìn)行控制。

該通知下發(fā)后，北京隨即啟動(dòng)了對期房預(yù)售的價(jià)格干預(yù)，對后期項(xiàng)目高于前期項(xiàng)目審批售價(jià)、新盤開盤價(jià)格高過區(qū)域標(biāo)桿價(jià)格的項(xiàng)目，停止核發(fā)預(yù)售許可證。但對于現(xiàn)房銷售的價(jià)格尚未啟動(dòng)。

對于沒趕上尾房及現(xiàn)房銷售末班車的北京部分高端項(xiàng)目而言，提價(jià)受限，開盤時(shí)間不得不推至6月份甚至更后。這種形式下，對于未取得預(yù)售證而受到管控的豪宅項(xiàng)目而言，“曲線救市”及“觀望以待”已經(jīng)成為較為普遍的兩種態(tài)度。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月北京共有10個(gè)公寓豪宅項(xiàng)目開盤，其中現(xiàn)房項(xiàng)目5個(gè)，占比達(dá)50%，而倒推五個(gè)月，去年8-12月現(xiàn)房上市量僅占三分之一。今年以來，現(xiàn)房在售豪宅項(xiàng)目量環(huán)比提升了12個(gè)百分點(diǎn)。

亞豪機(jī)構(gòu)高姍認(rèn)為，對于豪宅項(xiàng)目而言，現(xiàn)房銷售具有實(shí)景呈現(xiàn)、隨時(shí)入住的優(yōu)勢，更利于為提價(jià)增加籌碼。相比來講，購房者也愿意選擇建筑質(zhì)量、園林環(huán)境、裝修標(biāo)準(zhǔn)一目了然的現(xiàn)房豪宅。受調(diào)控因素及高端人群對于現(xiàn)房的需求導(dǎo)向的影響，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，現(xiàn)房豪宅的入市量還將有所增加。