國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委員會《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》，涉及行政體制，財稅、金融、投融資、價格、民生、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)等7大方面。其中，財稅體制改革一節(jié)中提出“擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”傳聞首次得到官方的證實(shí)。權(quán)威人士表示，出于試點(diǎn)順利落地的考慮，房產(chǎn)稅征收已確定“向增量開刀”的思路。該思路包含兩層含義：一是對增量住房進(jìn)行征稅，不會覆蓋存量；二是在劃定人均免征面積的基礎(chǔ)上，對超出部分征稅。而就征收城市而言，杭州、北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津皆有可能

房價抑制效果有限：

房地產(chǎn)價格主要由供求關(guān)系決定，目前總體來看房地產(chǎn)市場供求關(guān)系偏緊，房價支撐穩(wěn)固。而從征收模式上來看，不論是上海的對增量房征收，還是重慶的根據(jù)房價征收，對于供求關(guān)系較為緊張的一線城市來說，房價上漲壓力持續(xù)存在；而就廣大的二三線城市，市場供大于求，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，房產(chǎn)稅征收條件不成熟，很難實(shí)施；從操作層面來看，區(qū)域征收的形式，很難形成規(guī)模效應(yīng)，對房價調(diào)控有限；從征收力度來說，目前實(shí)行的稅率，對投資房產(chǎn)的擠出效用不明顯。

長期政策效應(yīng)明顯：

房產(chǎn)稅并非抑制房價的短期舉措，最根本的目的應(yīng)為完善財稅制度，增加地方政府可持續(xù)收入，幫助地方政府對于土地財政的依賴，從而避免地方政府的賣地和房地產(chǎn)化沖動，在未來的城市建設(shè)中，強(qiáng)化政府規(guī)劃作用，合理城市布局，更多考慮民生問題，從根本上遏制房價的不合理上漲，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康合理發(fā)展。