房價下跌最快城市

房價下跌最快城市，到小城市買房也不錯。小城市的城市輻射力不強，所以投資人會理性的對待，房價漲幅不大。

近幾天，國家統(tǒng)計局公布了房價變化趨勢。在2013年1月份，北京、上海、深圳、廣州四大房地產(chǎn)一線城市，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.2%和2%，居70個大中城市漲幅榜前列。70城中房價環(huán)比下降的有10個，持平的有7個，上漲的有53個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

如何賠償違約金

在小城市房價下跌情況下，如果交房日期推遲，一定會造成對方當事人的預期利益的受損。此時，對方當事人可以請求賠償違約金。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。