看到房價不斷上漲的行情，不惜犧牲誠信悔約把房屋高價另賣他人，沒想到被原買家和中介公司接連告上法庭，要求返還房屋預付款、定金、賠償差價及支付中介費。房地產買賣合同有什么效力？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：貪心房東“一房二賣”2017年2月24...
2017-10-18
一年后交房時，開發(fā)商承諾的優(yōu)質學校換成了離家較遠的“非優(yōu)質”學校，這下可氣惱了章某夫婦。章某認為，開發(fā)商說話不算數，說好的優(yōu)質學區(qū)房到哪兒去了？一紙訴狀，章某將開發(fā)商某置業(yè)公司和發(fā)布《通知》的某地產公司告上了法庭，《通知》中承諾是否構成合同...
2017-10-12
趙某夫婦和房主張某簽訂一份房屋買賣合同，趙某為籌足房款請求寬限7天，誰知等到籌足錢款后房主以種種理由又不賣了，房主是否構成違約？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：購房款晚付幾天房主不賣了2015年12月3日，趙某夫婦和房主張某簽訂一份房屋買賣合同...
2017-09-20
原告未辦理產權轉讓登記，未產生物權變動的效力，是否影響通過拍賣取得該房屋的用益物權？同時，是否影響是否影響收取租金？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：未辦理房屋產權變更登記2012年7月18日，李某將位于火車站旁的房屋出租給被告陳某、劉某等人經...
2017-09-13
夫妻二人因資金緊張，以兩人年僅10歲的女兒李某某名義與B銀行簽訂了貸款抵押擔保合同，貸款到期后，夫妻二人無力償還，銀行遂要求處分未成年名下房產，用未成年子女房產辦理抵押，抵押效力如何認定？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：用未成年子女房產辦...
2017-09-06
孫某生前貸款時購買了房貸險，意外墜亡后，保險公司以“醉酒導致死亡免責”的條款為由拒賠。保險公司是否應代償房貸？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：貸款購買房酒后家中墜亡孫某是庫爾勒某公司的職員，2013年初，他在庫爾勒市內購買了一套六層的住房，...
2017-08-29
優(yōu)先承租權是指租期屆滿后，出租人愿意繼續(xù)出租且原承租人愿意繼續(xù)租用，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先于其他承租人的承租權。承租人參與競價招租后是否享有優(yōu)先承租權？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介：承租人參與競價招租2015年7月1日，葉某與石棉縣日...
2017-08-22
兩公司就廠房一事達成了合同，但在履行合同中出現(xiàn)糾紛爭議，該案件應該由哪個法院管轄？專屬管轄不動產糾紛如何認定？下面為您介紹一則案例。案情簡介：廠房糾紛爭訴管轄有異議原告長應公司（住所地在B區(qū)）為購買位于A區(qū)內的廠房，作為合同的乙方與作為合同甲...
2017-08-15
隨著經濟社會發(fā)展，房屋交易頻繁、情況復雜，手持房產證的“業(yè)主”并不一定等同于對房屋享有完全的處分權。對于房屋是否設有抵押、是否被查封等情況，需要通過向房屋登記部門查詢才能準確得知。二手房產權審核需注意什么？下面小編為您介紹一則案例。案情簡介...
2017-08-10
買賣雙方簽訂的房屋租賃合同實為房屋買賣合同，結果雙方引起爭議，雙方簽訂的合同效力如何認定？下面為您介紹一則案例。案情簡介：名為房屋租賃實為房屋買賣2013年11月11日，原告王某與被告某公司簽訂《上邵家園房屋安置（租賃）定金協(xié)議》，約定被告將建筑面...
2017-08-03
房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，房屋買賣沒有土地使用權證買賣合同是否有效？沒有土地使用權證，賣房人面臨哪些法律風險？下面為您介紹一則案例。案情簡介：房屋買賣沒有土地使用權證原告葉某、黃某與被告周某、鄧某簽訂《房地產買賣合同》，約定...
2017-07-27
今年4月，在江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院淘寶司法拍賣平臺上，位于市區(qū)銀花苑的一處雙學區(qū)房，從135萬元起拍，340萬元成交?？傻浇豢顣r，競買人遲遲未付款，構成悔拍。悔拍需要承擔什么責任？下面小編詳細為您解析。拍下340萬學區(qū)房后又悔拍在淘寶網司法拍賣平...
2017-07-24
北京市通州區(qū)的葛女士稱其剛購入店鋪不足兩月，便被房東告知租期屆滿，需要葛女士搬離，葛女士感覺自己上當受騙，將店鋪的原店主柳先生訴至法院，要求解除合同并退還已支付費用。葛女士的訴求能否獲得支持？承租人如何通過合同保障自己的權益？下面為您介紹一...
2017-07-14
李先生從張某處購買樓房一套，購買后房價上漲，張某要求給其漲價，否則不賣了，故李先生將張某訴至北京市順義區(qū)人民法院。違反誠信原則需承擔哪些責任？下面為您介紹一則案例。案情簡介：房價上漲不配合過戶原告李先生訴稱：2016年1月18日購買張某的位于馬坡...
2017-07-07
夫妻雙方離婚時協(xié)議將房產過戶給兒子，結果又反悔，過戶給房產的行為屬于合同法調整的行為還是婚姻法調整的行為？反悔能否得到法院支持？下面為您介紹一則案例。案情簡介：離婚協(xié)議房產過戶給兒子家住即墨的姜某和蘭某在2009年協(xié)議離婚，離婚時，約定雙方名下...
2017-06-29
