夫妻雙方離婚時(shí)協(xié)議將房產(chǎn)過戶給兒子，結(jié)果又反悔，過戶給房產(chǎn)的行為屬于合同法調(diào)整的行為還是婚姻法調(diào)整的行為？反悔能否得到法院支持？下面為您介紹一則案例。

案情簡(jiǎn)介：離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶給兒子

家住即墨的姜某和蘭某在2009年協(xié)議離婚，離婚時(shí)，約定雙方名下各一套的房產(chǎn)均歸到兒子蘭某某名下。但離婚后兩年時(shí)間過去了，蘭某一直沒有將房產(chǎn)過戶的意思，而且還給姜某發(fā)了一份撤銷贈(zèng)與通知書，表明房屋不會(huì)過戶給蘭某某了。于是，姜某將前夫蘭某告上法庭，要求他盡快將房產(chǎn)過戶給兒子。

蘭某在一審法院答辯時(shí)表示，離婚協(xié)議中將男、女各自的房產(chǎn)歸于蘭某某名下，是贈(zèng)與問題，并不是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)適用《婚姻法解釋三》第六條規(guī)定；另外，房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)人是蘭某父母，當(dāng)時(shí)因孩子入學(xué)從形式上辦理的過戶手續(xù)，在離婚協(xié)議當(dāng)中對(duì)該房產(chǎn)的處理，屬無權(quán)處分，蘭某的父母對(duì)此也提出了異議。蘭某的父母提出，房屋當(dāng)時(shí)贈(zèng)與兒子蘭某是為了孫子蘭某某上學(xué)方便，在贈(zèng)與的同時(shí)保留了老兩口的居住權(quán)，因此提出了異議。對(duì)此，姜某表示房屋過戶后不會(huì)影響蘭某父母居住。

法院審理：反悔法院不支持

法院審理認(rèn)為，本案中，姜某和蘭某在離婚協(xié)議中約定蘭某個(gè)人財(cái)產(chǎn)房屋一處過戶到蘭某某名下，不是贈(zèng)與合同，不受合同法的調(diào)整，而受婚姻法的調(diào)整，受最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》第8條、第9條的約束。雙方自愿在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)已超過一年，且不存在欺詐、脅迫等情形。另第三人已經(jīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)贈(zèng)與給蘭某，其有權(quán)處分房屋的所有權(quán)，離婚贈(zèng)與具有法律效力。蘭某主張撤銷該離婚協(xié)議中的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)依法駁回，蘭某負(fù)有將房產(chǎn)過戶到蘭某某名下的義務(wù)。因此判決:涉案房產(chǎn)歸蘭某某所有，蘭某于判決生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助辦理過戶；第三人蘭某的父母在有生之年對(duì)以上房屋享有居住權(quán)。

律師說法：反悔能否得到法院支持

依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定，本案中的姜某與蘭某在離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的處理系雙方自愿達(dá)成的，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。蘭某的抗辯實(shí)質(zhì)上是對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的撤銷，但行使撤銷權(quán)已超過一年，法院審理過程中，也未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，因此蘭某的請(qǐng)求不應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。蘭某父母與其簽訂贈(zèng)與合同，約定將涉案房屋贈(zèng)與蘭某，并進(jìn)行了公證，隨后也將產(chǎn)權(quán)過戶登記在其名下，該贈(zèng)與合同無論形式要件和實(shí)質(zhì)要件均符合法律規(guī)定，也不存在法定的撤銷情形，因此贈(zèng)與合同有效。蘭某取得了涉案房屋的所有權(quán)，其有權(quán)處分。同時(shí)一審法院處理時(shí)，也充分考慮了蘭某父母的居住使用權(quán)，判決結(jié)果公平合理。

以上就是離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶給兒子，反悔能否得到法院支持的案例介紹，希望能幫您解決您的問題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。

（楊鐘三律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）