擅自轉(zhuǎn)租房屋 租賃合同有效嗎
案例簡(jiǎn)介：擅自轉(zhuǎn)租房屋引發(fā)糾紛?原告向法院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告按《房屋租賃合同》的約定向原告支付2016年6月至2016年11月的房屋租賃費(fèi)。事實(shí)和理由：第三人將同心路房屋租給原告使用，原告與被告簽訂了《房屋租賃...
開發(fā)商遇不可抗力延期交房 業(yè)主可以解除合同嗎
案例簡(jiǎn)介：開發(fā)商遇不可抗力延期交房業(yè)主欲解約?原告訴稱，2010年8月27日，原告與被告簽訂商品房預(yù)售合同一份，約定被告向原告購(gòu)買位于嘉定區(qū)X房屋；原告應(yīng)于2011年12月30日前將房屋交付給被告，因不可抗力情形除...
承租人擅自轉(zhuǎn)租 房東如何維護(hù)權(quán)益
案例簡(jiǎn)介：承租人擅自轉(zhuǎn)租房東提起訴訟?原告訴稱，原告系上海市青浦區(qū)X號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人（即本案系爭(zhēng)房屋）。2010年3月9日，原告將上述房屋租賃給被告使用。2014年3月8日，原、被告又續(xù)簽《房屋租賃合同》，對(duì)租金、租賃...
業(yè)主承租小區(qū)車位 是否可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
案例簡(jiǎn)介：業(yè)主起訴開發(fā)商侵害車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)原告訴稱，原告系某小區(qū)業(yè)主，于2007年起租賃地下車庫(kù)A10車位，2015年3月20日交納車位租賃費(fèi)及物業(yè)費(fèi)至2016年1月12日。2015年7月，原告獲知A10車位已由被...
逾期辦理產(chǎn)權(quán)證 賣方是否承擔(dān)違約責(zé)任
案例簡(jiǎn)介：逾期辦理產(chǎn)權(quán)證遭買房人起訴原告訴稱，原、被告簽署了《上海市商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱《預(yù)售合同》），約定原告向被告購(gòu)買坐落于上海市XX室商品房（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋）一套。根據(jù)《預(yù)售合同》規(guī)定，被告最遲于20...
中介提供房源信息失實(shí) 中介需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
案例簡(jiǎn)介：中介房源信息失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失引發(fā)糾紛?原告訴稱，2013年2月24日，原、被告與顧某某三方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，協(xié)議約定顧某某將位于本市浦東新區(qū)102室預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給原告，被告為居間方。協(xié)議約定顧某某應(yīng)按...
二房東違約 租客訴房主賠償損失能否獲法院支持
案例簡(jiǎn)介：因二房東違約租客訴房主賠償損失?原告訴稱：原告A公司系本市長(zhǎng)寧區(qū)某地下一層房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉訟房屋”）的租賃使用人，被告B公司系產(chǎn)權(quán)人，被告C公司系承租人。原告與C公司于2011年8月9日簽訂《房屋租賃合...
二手房家具家電被拆除 交房是否構(gòu)成違約
案例簡(jiǎn)介：賣方交房時(shí)拆除空調(diào)?買方不支付尾款原告訴稱：2013年8月24日，原、被告簽訂了編號(hào)為XXXXXXX號(hào)的上海市房地產(chǎn)買賣合同，約定被告向原告購(gòu)買位于上海市松江區(qū)XXX室房屋（以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”）。201...
獨(dú)家委托中介賣房 出賣人反悔是否構(gòu)成違約
案例簡(jiǎn)介：獨(dú)家委托中介賣房出賣人反悔導(dǎo)致糾紛?原告上?！痢练康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司訴稱，2007年11月30日，原、被告簽訂《獨(dú)家授權(quán)委托賣房協(xié)議》，約定由原告向被告支付保證金人民幣5,000元，在30日之內(nèi)將被告位于本...
出租房屋抵押在先 承租人可以解除租賃合同嗎
導(dǎo)讀：租房現(xiàn)象較為常見，經(jīng)常聽說買賣不破租賃，即房屋出租后，即使房屋被出售，承租人仍然可以使用被出售的房屋直至租賃期滿。那么，如果承租的房屋已經(jīng)先設(shè)定抵押，會(huì)影響租賃房屋的使用嗎？承租人可以房屋設(shè)定抵押在先解除租賃...
