昨日，方博律師接受《參考消息·北京參考》記者王楠的專訪，針對3.15中國消費者協(xié)會接到投訴反映的新房和二手房交房驗房中遇到的問題進行了解答，該采訪以置業(yè)大講堂的形式出現(xiàn)。方律師就新建商品房和二手房買賣進行交房時經(jīng)常遇到的法律問題進行了歸類和分析，并針對這些驗房過程中出現(xiàn)的問題提出了針對性的解決方案。
在采訪中，方博律師認為，交房驗房中遇到的問題不僅存在于新房的交房過程中，而且存在于二手房的交房過程中。根據(jù)全國消費者協(xié)會的投訴情況分析，有些新建樓盤在交房驗收時出現(xiàn)的問題較多，也是消費者協(xié)會關(guān)于房屋類消費的投訴中占有很大的比重。在采訪中方律師表示，新房驗房中存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是房屋的質(zhì)量問題，二是交易合同中出現(xiàn)的問題，三是房屋的面積誤差問題，四是物業(yè)服務(wù)糾紛問題，等等。
方博律師在采訪中不僅對房屋交付時開發(fā)商所建樓盤應(yīng)具備的條件（即一表兩書）進行介紹，而且對驗房時出現(xiàn)的問題提出了預(yù)防對策，以使交付的房屋質(zhì)量過關(guān)，符合居住條件。方律師同時還針對房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任問題、精裝修房屋容易存在質(zhì)量問題及解決辦法進行詳細講解，還對二手房買賣過程中交房驗房時存在的問題進行介紹。
最后，方博律師針對新房和二手房交房驗房過程中出現(xiàn)的問題如何解決進行了最終的總體介紹。針對房屋驗房過程中出現(xiàn)的小的質(zhì)量瑕疵問題或者輕微的違約問題，可以首先與開發(fā)商或賣房人協(xié)商解決，要求其維修，而對于驗房中出現(xiàn)的嚴重的問題或者嚴重的違約行為，要求追究對方的違約責(zé)任或者退房時，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴或者申請仲裁。具體可詳細閱讀專訪文章《交房驗房：遇到問題怎么辦？》（網(wǎng)址：http://www.fangbolawyer.com/wenji/18702.html）
方博律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。
關(guān)注微信“方博律師”(微信號beijingfangbolvshi)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“方博律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市同創(chuàng)律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注方博律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：北京市同創(chuàng)律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注方博律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注方博律師
