近年來(lái)，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一，人人都想買(mǎi)房，卻總被不斷上漲的房?jī)r(jià)給嚇退，也因此大家都盼著房?jī)r(jià)能降下來(lái)?？山?，卻有專(zhuān)家爆出房?jī)r(jià)在三年內(nèi)將會(huì)漲一倍，網(wǎng)友們不禁感慨：這是要逆天??！
專(zhuān)家放話(huà)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將漲一倍
4月26日上午，在一次論壇上，“樓市春天派”專(zhuān)家陳寶存放言，包括南京在內(nèi)的一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)，未來(lái)三年內(nèi)還要漲一倍。
他認(rèn)為，今年國(guó)家出臺(tái)的“3.30”樓市新政，并不是這一輪救市的開(kāi)端，而是對(duì)去年寬松政策的延續(xù)。他指出，正因?yàn)榻衲晔菢鞘姓咦?008年以來(lái)最好的年份，因此他看好今年的市場(chǎng)。陳寶存認(rèn)為，只要新開(kāi)工面積和土地購(gòu)置面積這兩項(xiàng)指標(biāo)上揚(yáng)，樓市的上漲在所難免，而一線(xiàn)城市的這兩個(gè)指標(biāo)近兩年一直在上揚(yáng)。
陳寶存放話(huà)說(shuō)，對(duì)于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，2015年將會(huì)上演“地王爭(zhēng)霸賽”，3年內(nèi)地價(jià)會(huì)持續(xù)上漲，漲幅預(yù)計(jì)達(dá)60—70%，而房?jī)r(jià)也會(huì)在3年內(nèi)漲一倍。
他表示，一方面銀行的配套政策還沒(méi)有跟上，很多商業(yè)銀行都不愿意給出利率上的折扣；另一方面買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的情緒導(dǎo)致很多買(mǎi)房人繼續(xù)觀(guān)望。他認(rèn)為，接下來(lái)市場(chǎng)可能會(huì)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息，從而讓樓市持續(xù)回暖。
能否因房?jī)r(jià)漲而解除合同
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方只有在法定或者是約定的合同解除情形時(shí)，才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則就是違約，而能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一般情形如下：
1、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。
2、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。
3、所售房屋存在抵押?jiǎn)栴}。
4、所售房屋為不能交易的房屋。
5、延期交房并超過(guò)合理期限。延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。
6、擅自變更房屋設(shè)計(jì)。
7、房屋面積誤差較大。
8、房屋質(zhì)量不合格。
9、逾期不辦理房產(chǎn)證。
通過(guò)以上材料，我們可以知道房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方不能以房?jī)r(jià)上漲為理由而解除合同。
其實(shí)，對(duì)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，小編覺(jué)得大家不用太擔(dān)心，若是房?jī)r(jià)過(guò)分高了，相信政府是會(huì)采取調(diào)控措施的，而我們能做的就是努力賺錢(qián)，這樣才能早日買(mǎi)到心儀的房子。
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