導(dǎo)讀：夫妻雙方婚內(nèi)簽訂《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》，約定丈夫婚前房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，待還清房屋貸款后，辦理過戶手續(xù)，雙方對(duì)此約定進(jìn)行了公證;不料，結(jié)婚不到半年，雙方因感情不和開始鬧離婚，并對(duì)房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生糾紛。山東某中級(jí)人民法院審理了此起經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議案件，依據(jù)《合同法》第192條規(guī)定的“受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與”，判決撤銷該公證贈(zèng)與協(xié)議，以贈(zèng)與的法定撤銷情形打破了經(jīng)過公證的贈(zèng)與不可撤銷的傳說，為我國(guó)其他法院審理公證贈(zèng)與合同提供了借鑒。
【案情簡(jiǎn)介】
原告張偉與被告王玲于2014年5月登記結(jié)婚，婚后未生育子女。
婚后二人簽訂《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》，約定：一、原告于登記結(jié)婚之前在某小區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)一套，全部購(gòu)房款約為二十六萬七千元，除首付款外，其余房款在農(nóng)業(yè)銀行辦理貸款，同時(shí)以該房作抵押;二、雙方約定該房產(chǎn)歸二人共同所有，待全部貸款還清并解除抵押登記后，雙方到房管部門將所有權(quán)變更登記為共同所有。雙方對(duì)該份協(xié)議進(jìn)行了公證?；楹?，雙方經(jīng)常因家庭瑣事爭(zhēng)吵。2014年11月，被告私自開走原告婚前購(gòu)買并登記在原告名下的長(zhǎng)城汽車一輛，并拉走家中所有家電、家具、家紡等物品。
2014年12月16日，原告將被告訴至法院，要求與被告離婚，并依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。訴訟中，被告同意離婚，但其主張雙方已就涉案房屋作過公證，公證是不可撤銷的，故要求對(duì)涉案房屋進(jìn)行分割。
原告主張，其對(duì)房屋權(quán)屬一半的贈(zèng)與是基于婚姻，婚姻不能持續(xù)，當(dāng)然要撤回贈(zèng)與，原告僅同意對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同還貸數(shù)額進(jìn)行分割。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是，經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議是否可以撤銷。
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議不能撤銷。合同法第186條第一款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與;第二款“但書”規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的合同不適用前款規(guī)定。據(jù)此，經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議是不能撤銷的。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議在符合法定事由的情況下，可以撤銷。合同法第192條規(guī)定，受贈(zèng)人有以下情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因此，在出現(xiàn)“嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”等情形時(shí)，贈(zèng)與合同也是可以撤銷的，不受是否公證的約束。
【律師評(píng)析】
筆者同意第二種觀點(diǎn)，理由如下：
一、原、被告僅對(duì)未生效的物權(quán)約定進(jìn)行了公證。涉案房屋購(gòu)買于當(dāng)事人雙方結(jié)婚前，系原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告基于婚姻關(guān)系的存在，在登記結(jié)婚后，與被告達(dá)成《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》，約定房屋為共同所有，婚后共同還貸，在未來還貸完結(jié)后，將房產(chǎn)證變更為共同所有。以上約定中，涉及的婚前財(cái)產(chǎn)部分應(yīng)認(rèn)定為原告對(duì)被告基于婚姻關(guān)系的贈(zèng)與，即基于婚姻關(guān)系持續(xù)存在的事實(shí)，原告將自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與被告一半;涉及的房屋未還貸款亦是基于婚姻，雙方愿意在婚姻存續(xù)期間共同還貸，并在還貸完結(jié)后對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行變更登記。雙方在《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》上雖有上述約定，但并未在公證前將房產(chǎn)證進(jìn)行變更登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未完成轉(zhuǎn)移，因此，原、被告只是對(duì)未生效的物權(quán)約定進(jìn)行了公證。
二、法律對(duì)贈(zèng)與合同“但書”條款的巧妙規(guī)定。合同法第186條第一款作出了贈(zèng)與人可在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與的一般性規(guī)定，緊接著第二款“但書”規(guī)定了三種不適用前款規(guī)定的情形，經(jīng)過公證的合同也包括在內(nèi)。合同法第192條又規(guī)定了三種贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的情形，包括嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行以及不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。值得注意的是，合同法第192條并未規(guī)定“但書”條款，也就是說，只要出現(xiàn)了上述三種情形之一，贈(zèng)與合同就是絕對(duì)可撤銷的，贈(zèng)與人不受其他條件的約束，自然也不受贈(zèng)與合同是否公證的約束?，F(xiàn)因被告帶走未經(jīng)權(quán)屬確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)，侵害了原告的權(quán)益，被告的行為是導(dǎo)致夫妻感情破裂的直接導(dǎo)火線;加之被告對(duì)本來基于婚姻關(guān)系應(yīng)盡的義務(wù)也因婚姻關(guān)系破裂而不再履行，在這種情況下，原告要求撤回婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是不違反法律規(guī)定的。
三、基于維護(hù)社會(huì)公序良俗角度的考慮。因夫妻雙方感情破裂，婚姻關(guān)系不能持續(xù)，故原、被告約定婚后共同還貸的基礎(chǔ)不復(fù)存在，離婚后，雙方繼續(xù)共同還貸也不存在必要性和可操作性?；橐鍪莾汕橄鄲偟慕Y(jié)果，是基于愛情的最終收獲，并不是獲利或牟利的途徑。法律本著公平公正的原則，需要維護(hù)道德最低要求，弘揚(yáng)社會(huì)主流價(jià)值觀，在裁判時(shí)不能超出公眾感情預(yù)期、違背社會(huì)善良風(fēng)俗，否則將助長(zhǎng)不良社會(huì)風(fēng)氣。故對(duì)于被告的《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》已經(jīng)公證不可撤銷的主張，法院不應(yīng)予以采信。
【法院判決】
本案由于原、被告婚姻基礎(chǔ)較差，且雙方均同意離婚，法院最終作出了準(zhǔn)許離婚的判決，對(duì)于爭(zhēng)議房屋，判決歸原告所有，原告須于10日內(nèi)給付被告婚內(nèi)共同還貸財(cái)產(chǎn)折價(jià)款。判決后，雙方均未上訴，且按照判決內(nèi)容自動(dòng)履行。
來源：山東省日照市中級(jí)人民法院
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