最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記有何不同

案情簡介：最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記有何不同

2013年6月，A公司與B銀行簽署《XX流動資金借款合同》，貸款200萬元用于業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)，年利率8.9%，借款期限為兩年。B銀行為控制風險要求A公司提供自身所有的房產(chǎn)做為擔保，雙方起草《抵押合同》時，對最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記該如何選擇進行咨詢

仲裁庭意見:最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記有何不同

擔保的債權(quán)已經(jīng)發(fā)生，擔保的金額等都已經(jīng)確定，應(yīng)適用一般抵押登記相關(guān)規(guī)定。

律師說法：最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記有何不同

根據(jù)《物權(quán)法》第二百零三條的規(guī)定，最高額抵押權(quán)是指土地抵押權(quán)人就債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所提供的擔保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如債務(wù)人以自己的土地作抵押，與銀行簽訂期限為一年的最高限額為1億元的最高額抵押合同并辦理登記后，債務(wù)人可以第一個月向銀行借款一千萬元，第二次借款五千萬元，將來還可能發(fā)生第三次、第四次，甚至更多次借款。在一年之內(nèi)，無論發(fā)生多少次債權(quán)，只要債權(quán)總額不超過1億元，銀行都可以就該土地優(yōu)先受償。

以上，是關(guān)于“最高額質(zhì)押登記與一般抵押登記有何不同？”的有關(guān)法律知識，希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔心自己在商事仲裁事項中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

• 彭彥斌律師辦案心得：作為商事律師，除了要具備專業(yè)的商法法律知識，還需要具備深厚的民商法功底以及全力為委托人服務(wù)的信念和宗旨，這樣才能為個人和企業(yè)提供全面的商事法律服務(wù)。

  關(guān)注微信“彭彥斌律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注彭彥斌律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“彭彥斌律師網(wǎng)”）

彭彥斌律師

執(zhí)業(yè)律所：彭彥斌

咨詢電話： 13301167879

關(guān)注彭彥斌律師，即時了解法律信息，一對一預約專家律師咨詢。

• 電報形式可以認定是書面合同嗎
• 試用期滿未買車按租車計
• 公司約定仲裁時未成立，仲裁協(xié)議有效嗎？
• 仲裁機構(gòu)做出有效仲裁后，可以申請法院撤銷嗎？