【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】
惡意串通導(dǎo)致合同無效的認(rèn)定
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基本案情
2018年年初，AA公司與BB公司之間就農(nóng)產(chǎn)品加工簽訂了購(gòu)銷合同，BB公司以其名下的資產(chǎn)對(duì)同AA公司之間的購(gòu)銷合同提供擔(dān)保。事后，AA公司在完成生產(chǎn)加工后將貨物運(yùn)至BB公司處時(shí)，BB公司由于經(jīng)營(yíng)不善，無法向其履行付款義務(wù)，AA公司因而向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行BB公司為其設(shè)立抵押的房產(chǎn)等擔(dān)保物。BB公司在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問題后，便將自己名下的房產(chǎn)等物以低價(jià)賣給了CC公司，在法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)發(fā)現(xiàn)BB公司剩余資產(chǎn)已經(jīng)不足以清償其對(duì)AA公司的負(fù)債。
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法院認(rèn)為：對(duì)于BB公司與CC公司之間的房產(chǎn)買賣合同系屬于無效，原因在于：第一，BB公司的法定代表人與CC公司的法定代表人之間是親屬關(guān)系，CC公司對(duì)于BB公司向AA公司的負(fù)債是清楚的；第二，BB公司在未經(jīng)過有關(guān)評(píng)估的情況下，以不合理的低價(jià)將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給CC公司，CC公司在明知BB公司對(duì)于AA公司有負(fù)債的情況下，以低價(jià)受讓上述房產(chǎn)，主觀上具有惡意；第三，CC公司盡管向BB公司的銀行賬戶進(jìn)行了轉(zhuǎn)賬，但是并未標(biāo)明上述轉(zhuǎn)賬的用途，且BB公司在接受到上述轉(zhuǎn)賬后將其轉(zhuǎn)移至其關(guān)聯(lián)公司DD公司賬戶中，在BB公司的財(cái)物報(bào)表中并未提箱該筆款項(xiàng)的轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出，仍是以CC公司尚欠BB公司貨款未結(jié)清標(biāo)明，因此法院認(rèn)為CC公司并未向BB公司付款。綜上，法院認(rèn)為，BB公司與CC公司之間的合同屬于惡意串通，損害了債權(quán)人AA公司的利益，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，應(yīng)屬無效。
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律師評(píng)析
根據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”本案中，法院從合同的交易交易價(jià)格、付款方式以及BB公司與CC公司法定代表人之間的關(guān)系出發(fā)，認(rèn)定CC公司與BB公司以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的方式交易房產(chǎn)，主觀上具有侵害債權(quán)人利益的惡意，訂立惡意串通損害第三人利益的合同，該買賣合同無效。
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