叔叔賣房后反悔
叔叔將房子賣與侄子后，竟然反悔。侄子也不甘示弱，直接將叔叔起訴至法院。這場(chǎng)叔侄大戰(zhàn)究竟誰(shuí)笑到了最后？近日，一中院作出了終審裁定。
2008年12月，李先生與自己的三叔李某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以22.4萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買李某拆遷取得的一套房屋，并約定在李某拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年后的第1個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
隨后，李先生支付了全部購(gòu)房款，并入住房屋。2009年，李某該房屋取得產(chǎn)權(quán)證后，拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶，還將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為其與妻子按份共有。李先生事后將叔叔訴至法院。
法院一審認(rèn)為，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效。判決李某與妻子共同協(xié)助李先生辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。李某與妻子不服一審判決，向一中院提起上訴。近日，一中院經(jīng)審理，駁回上訴，維持原判。
違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
本案中，李先生與李某簽訂合同之時(shí)，屬于真實(shí)意愿，故合同合法有效。事后李某反悔毀約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，李某應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合約，將房子交予李先生。
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