建設(shè)工程監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權(quán)利、義務的協(xié)議。正常的監(jiān)理酬金怎么構(gòu)成?工程監(jiān)理要注意哪些?
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一、正常的監(jiān)理酬金怎么構(gòu)成
正常的監(jiān)理酬金的構(gòu)成，是乙方在工程項目監(jiān)理中所需的全部成本，再加上合理的利潤和稅金。具體應包括：
1.直接成本
(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括津貼、附加工資、獎金等;
(2)用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費、書報費等;
(3)監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計算機和其他儀器、機械的費用;
(4)所需的其他外部協(xié)作費用。
2.間接成本
全部業(yè)務經(jīng)營開支和非工程項目的特定開支：
(1)管理人員、行政人員、后勤服務人員的工資;
(2)經(jīng)營業(yè)務費，包括為招攬業(yè)務而支出的廣告費等;
(3)辦公費，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用等;
(4)交通費、差旅費、辦公設(shè)施費(公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用);
(5)固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費;
(6)業(yè)務培訓費、圖書資料購置費;
(7)其他行政活動經(jīng)費。
我國現(xiàn)行的監(jiān)理費計算方法主要有四種，即國家物價局、建設(shè)部頒發(fā)的價費字479號文《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》中規(guī)定的：
(1)按照監(jiān)理工程概預算的百分比計收;
(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算;
(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的，由甲方和乙方按商定的其他方法計收;
(4)中外合資、合作、外商獨資的建設(shè)工程，工程建設(shè)監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。
上述4種取費方法，其中第(3)、(4)種的具體適用范圍，已有明確的界定，第(1)、(2)兩種的使用范圍，按照我國目前情況，做如下規(guī)定：
第(1)種方法，即按監(jiān)理工程概預算百分比計收，這種方法比較簡單，科學，在國際上也是一種比較常用的方法，一般情況下，新建、改建、擴建的工程，都應采用這種方式。
第(2)種方法，即按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算收費，1994年5月5日建設(shè)部監(jiān)理司以建監(jiān)工便(1994)第5號文做了簡要說明。這種方法，主要適用于單工種或臨時性，或不宜按工程概預算的百分比計取監(jiān)理費的監(jiān)理項目。
按以上取費方法收取的費用，僅是正常的監(jiān)理工作的那部分取費，在監(jiān)理工作中所收費用還應包括附加工作和額外工作的報酬。其收費應按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額進行支付。
正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。
如果委托人在規(guī)定的時間未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日算起。
支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
二、工程監(jiān)理要注意哪些
1、嚴把開工報告審查關(guān)，要求各承包商詳細劃分各分項工程，并按此申請開工。
2、嚴把材料質(zhì)量關(guān)及試驗檢測關(guān)，不合格材料堅決清出現(xiàn)場，減少材料不良引起的質(zhì)量隱患，對每一分項工程及工序嚴格按規(guī)范要求的檢測頻率檢測，做到質(zhì)量好壞及能否驗收用數(shù)據(jù)說話。
3、建立高精度控制測量網(wǎng)。
4、嚴格督促承包商履約，尤其對承包商的主要技術(shù)管理人員、主要機構(gòu)設(shè)備、實驗設(shè)備要求按合同要求強制到位，并滿足合同要求。對人員、設(shè)備建立符合審查制、進出請假制、進場報告制。
5、認真承包商對分項工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計，對重大施工技術(shù)方案報總監(jiān)代表審批。
6、嚴格按分項工程監(jiān)理主要檢查項目進行施工過程中的質(zhì)量檢查，認真、求實地填寫檢查表，對合格部分簽字，不合格部分堅決要求整改、返工、甚至拆除，嚴把工序質(zhì)量及分項工程質(zhì)量關(guān)。
7、嚴把計量支付關(guān)，做到計量需量測確定，支付需質(zhì)量合格。
8、進行施工中安全因素檢查，督促整改。
9、配合好業(yè)主外圍的重點、關(guān)鍵工程部位的檢測，如基樁超聲波檢測，并鉆芯取樣等。
10、認真處理好每項變更和簽證。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
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