《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于2015年3月1日起正式實施，不動產(chǎn)登記徘徊七年多終于進入實際操作階段。
根據(jù)《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)利的主體、來源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應(yīng)記入不動產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌認為，對房地產(chǎn)市場來說，不動產(chǎn)登記最大的影響在于數(shù)十年來首次“摸清家底”，可大幅提高房地產(chǎn)及其他宏觀政策的針對性。國土資源部稱，落實《條例》難度大，要抓緊出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施細則，盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊證書，同時啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)。
此外，分析人士認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也將為房產(chǎn)稅開征乃至“以房反腐”打下基礎(chǔ)；對物權(quán)法的落實，土地管理法的修改，“小產(chǎn)權(quán)房”問題的破解也將形成倒逼壓力。
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