據(jù)《法制日?qǐng)?bào)》記者最近從北京市海淀區(qū)人民法院了解到，近3年來(lái)，該區(qū)因群租引發(fā)的糾紛持續(xù)增加。住戶(hù)之間的生活摩擦、群居后房屋設(shè)施耗損增加而引發(fā)的鄰里矛盾、房東與中介之間的合同糾紛等成為群租房案件的重災(zāi)區(qū)。

在北京這樣一個(gè)人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)昂貴的大城市，必然有很多根本買(mǎi)不起房子的人存在，也就必然存在大量單獨(dú)租不起房子的群體存在。

《法制日?qǐng)?bào)》的記者是很善良的，可是對(duì)其好心，大多數(shù)人卻不領(lǐng)情。很多新聞媒體和公眾都對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高不滿(mǎn)，可還是不解決任何問(wèn)題。而房?jī)r(jià)又讓房租高漲，讓一般老百姓苦不堪言。而目前政策上經(jīng)濟(jì)適用房和廉住房又不能惠及沒(méi)有本地戶(hù)口的外來(lái)務(wù)工人員。

《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》用罰款的辦法一味禁止“群租房”，不會(huì)從根本解決任何問(wèn)題。其實(shí)最好地辦法還是承認(rèn)和有條件允許“群租房”，才是上策，但是一定要采取必要地消防、噪音、建筑安全管理等措施。

舉個(gè)例子，我們知道有機(jī)食品是對(duì)人是十分有益的，而轉(zhuǎn)基因食品對(duì)人可能存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，但是中國(guó)目前如果全部實(shí)行有機(jī)食品生產(chǎn)，在不考慮技術(shù)、資金、消費(fèi)能力的情況下，中國(guó)只能提供最多大約五億人消費(fèi)有機(jī)食品。也就是說(shuō)全面執(zhí)行有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)根本不可行，因?yàn)椴荒茏屍溆嘟藘|人都活活餓死。轉(zhuǎn)基因食品有產(chǎn)量高、成本低的優(yōu)勢(shì)，所以必須允許一定條件下存在。

國(guó)家應(yīng)當(dāng)傾聽(tīng)低收入人群的呼聲，必須在大城市保留一些“群租房”式的貧民窟。我們的公務(wù)員應(yīng)當(dāng)了解和體諒下層老百姓的疾苦，不應(yīng)當(dāng)官老爺式的管理“群租房”問(wèn)題?！叭鹤夥俊辈胤娠L(fēng)險(xiǎn)難監(jiān)管，房主中介矛盾頻發(fā)只是表面現(xiàn)象，其實(shí)質(zhì)是國(guó)家和法律應(yīng)當(dāng)最大限度對(duì)公民權(quán)利進(jìn)行“容忍”，不應(yīng)當(dāng)用維護(hù)社會(huì)秩序和保護(hù)社會(huì)共同利益的幌子去任意侵害一些在社會(huì)底層艱難生存的人的基本人權(quán)。

管理“群租房”問(wèn)題，還可以借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的一些經(jīng)驗(yàn)，在立法時(shí)廣泛征集和聽(tīng)取意見(jiàn)。

人類(lèi)需要光明，也需要黑暗。北京需要豪華別墅也需要“群租房”為廣大低收入群體遮風(fēng)擋雨……

（崔趨強(qiáng)律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專(zhuān)稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）