買房前必須簽訂房屋認購書嗎
購房者在房產(chǎn)市場中，處于弱勢地位，所以，在想買的房屋確定后，只能遵照開發(fā)商的要求，與之簽訂房屋認購書。那么，在法律上，買房前必須簽訂房屋認購書嗎？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、買房前是否必須簽訂房屋認購書（1）根...
商品房面積有誤差怎么辦
人們在買商品房時，一般都會在商品房買賣合同中與開發(fā)商約定面積問題。不過，實踐中，有些開發(fā)商會利用購房者對面積的不了解而設(shè)置面積陷阱。如果購房者在收房時，發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定有誤差怎么辦？對于這個問題，資深房產(chǎn)律師...
按揭貸款買的房能退嗎
提前消費是一種現(xiàn)代社會很常見的消費理念，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，最突出的表現(xiàn)就是按揭貸款買房，這也是很多并不十分富裕，尤其是一般工薪家庭的選擇，那如果情勢發(fā)生了很大變化，按揭貸款買的房能退嗎？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。如符...
房屋質(zhì)量不達標應(yīng)如何維權(quán)
買房時，戶型、地段都很滿意，但收房時卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格，這樣的事情在生活中并不鮮見。對于購房者來說，房屋質(zhì)量不達標應(yīng)如何維權(quán)呢？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、實際履行：修復(fù)。在商品房買賣中，因為主體質(zhì)量問題，開...
買受人逾期付款怎么辦
如果到付款期，買受人因為某種原因而不按期支付購房款給出賣人，對于出賣人而言，這已經(jīng)構(gòu)成違約。那按照法律規(guī)定，對于出賣人而言，買受人逾期付款怎么辦？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣...
怎樣簽訂二手房三方協(xié)議
二手房三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是在二手買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，那么，我們究竟應(yīng)該怎樣簽訂二手房三方協(xié)議呢？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。...
怎樣簽定購房合同補充協(xié)議
由于標準的購房合同條款的局限性，幾乎每一份購房合同都要簽訂補充協(xié)議。那怎樣簽定購房合同補充協(xié)議？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、關(guān)于不可抗力。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍...
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟
在我國，所有權(quán)證是證明所有權(quán)的唯一憑證，在房屋交易中，即使買受人付清了房屋全部價款，如果沒有取得所有權(quán)證，從法律上講仍然沒有取得所有權(quán)。因此，購買房屋時，還要考慮房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟是什么呢...
辦理房屋抵押貸款要注意哪些問題
抵押人可以以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。所以辦理房屋抵押貸款要謹慎，那具體來說辦理房屋抵押貸款要注意哪些問題？...
認購書簽訂引發(fā)法律糾紛，簽訂房屋認購合同要謹慎
2005年3月1日，趙先生與某房產(chǎn)開發(fā)公司就本市某處房屋簽訂了一份《認購書》，雙方約定于2005年3月20日之前簽訂《商品房預(yù)售合同》；同日，趙先生向房產(chǎn)公司支付了定金人民幣5萬元。當(dāng)趙先生依約前往訂立《商品房預(yù)售...
