房屋買賣合同生效后出賣人欲漲價 買受人可以要求繼續(xù)交易嗎
案例簡介：房屋出賣人過戶前欲漲價買受人提起訴訟原告向法院提出訴訟請求：1、判令被告協(xié)助原告辦理系爭房屋過戶手續(xù)；2、判令被告支付逾期過戶違約金；3、判令被告將系爭房屋交付給原告。事實與理由：2016年1月21日，原...
房屋贈與后受贈人尚未取得產權證 贈與人可以撤銷贈與嗎
案例簡介：房屋贈與后尚未取得產權證贈與人起訴撤銷贈與原告胡某訴稱，原告系被告路某、胡某女婿，與吳某系夫妻關系。為改善住房條件，原告共出資向A公司購買位于上海市寶山區(qū)的系爭房屋。因售樓處工作人員告知，以家庭為單位不能...
承租人私自破壞房屋結構分隔后轉租 出租人應承擔責任嗎
案例簡介：承租人分割房屋進行轉租遭物業(yè)公司起訴原告某物業(yè)公司訴稱，原告系上海市浦東新區(qū)某小區(qū)的物業(yè)管理單位，在該小區(qū)從事前期物業(yè)服務工作。被告何某是上述小區(qū)中某室的業(yè)主，被告陳某是該房的承租人，該房屋原設計結構為3...
房屋買賣引起租賃糾紛 誰有權收取房屋租金呢
案例簡介：房屋買賣糾紛導致暫停過戶原房東主張租金原告訴稱，原告系上海市海倫路X室房屋的產權人。原、被告于2012年6月29日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將系爭房屋出租給被告使用，租賃期限自2012年7月1日起至2...
出租方無權出租房屋導致解除合同 承租方如何維權呢
案例簡介：出租方違約導致合同解除承租方無奈起訴原告向法院提出訴訟請求：1、確認原、被告于2012年6月6日就位于上海市浦東的系爭房屋簽訂的《房屋租賃合同》于2016年3月31日解除；2、請求被告賠償原告各項租金差價...
簽訂房屋買賣認購書 出賣方違約可以要求賠償損失嗎
案例簡介：賣方不認可房屋買賣合同買方無奈起訴原告向法院提出訴訟請求：1、確認原、被告于2016年2月4日簽訂的《房屋買賣合同》于訴狀副本送達被告之日解除；2、判令被告返還原告已付定金9萬元；3、判令被告賠償原告實際...
轉租后出租人提前收回房屋 出租人需要補償承租人損失嗎
案例簡介：轉租后出租人提前收回房屋拖延補償引發(fā)糾紛原告訴稱，原、被告于2009年9月25日就系爭房屋簽訂《房屋租賃合同》，2012年9月6日，雙方又簽訂了《解除房屋租賃協(xié)議書》。根據《解除房屋租賃協(xié)議書》約定，被告...
不動產相鄰各方引發(fā)糾紛 有權要求違章搭建一方排除妨害嗎
案例簡介：不動產相鄰各方引發(fā)糾紛原告訴稱，原告居住在本市青浦區(qū)某小區(qū)1-63號，被告居住某小區(qū)1-62號，雙方系相鄰關系。原告房屋的西側與被告房屋的東側相鄰。被告在入住此房屋后，在與原告相鄰的院子空地上搭建搭建了封...
承租違建房屋被動遷 租賃合同有效嗎
案例簡介：承租違建房屋進行經營遇租賃糾紛原告訴稱，2011年11月，被告開始承租原告位于上海市的私房，雙方未簽訂書面租賃合同。因系爭房屋所在集體土地被征收，原告于2012年11月19日簽訂上海市征收集體土地居住房屋...
承租人過錯致使房屋受損 出租人可以要求承擔法律責任嗎
案例簡介：承租人過錯致使房屋受損出租人提起訴訟原告訴稱，2015年8月7日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將位于上海市浦東新區(qū)XXX號房屋租賃給被告使用，合同明確約定：“甲方同意乙方在合同租賃期內可以轉租，...
