哪些情況下可以拒絕收房

(一)根據《城市房地產管理法》第27條第2款規(guī)定“房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房交付須符合下列條件：

1、驗收合格；

2、具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

3、配套基礎生活設施具備交付使用條件。

(二)買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收：

1、房屋未經竣工驗收合格的；

2、交付時未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的；

3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等未通知買受人的；

4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

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