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律師專欄
 
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城市規(guī)劃區(qū)內農民的集體土地 也須經過土地征收程序

2015-03-24    作者:楊永建律師
導讀:近年來,很多臨近城市的農民土地被以國有土地的名義強行占用,政府的說法是,農民已經被劃入城市規(guī)劃區(qū)內,農民的土地相應的成為國有土地,政府還說自己的依據是《憲法》、《土地管理法》等法律規(guī)定中“城市的土地屬于國家所有”的...

近年來,很多臨近城市的農民土地被以國有土地的名義強行占用,政府的說法是,農民已經被劃入城市規(guī)劃區(qū)內,農民的土地相應的成為國有土地,政府還說自己的依據是《憲法》、《土地管理法》等法律規(guī)定中“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定,因此,不需要經過土地征收程序。對被征地的農民只補償地上附著物的損失,比如:青苗、房屋、樹木等,而不給予土地的補償。這是嚴重侵害城市規(guī)劃區(qū)內農民利益的行為。

國務院《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中指出:“禁止擅自通過“村改居”等方式將農民集體所有土地轉為國有土地?!?005年3月,國務院法制辦、國土資源部對《關于對【土地管理法實施條例】第2條第5項的解釋意見》指出:“該項規(guī)定,是指農村集體經濟組織土地被依法征收后,其成員隨土地征收已經全部轉為城鎮(zhèn)居民,該農村集體經濟組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國家所有。”  

 作出該解釋的原因是,全國各地有很多地方政府撤村建居等辦法,把農民集體所有的土地收歸為國有,這是對農民公然的掠奪,其依據是《土地管理法實施條例》第2條第5項存在的漏洞。既然城市規(guī)劃區(qū)內的農民土地被占用需要經過土地征收程序,那這部分農民同樣享有土地征收的各項權利。

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