不動產(chǎn)登記試點城市確定

不動產(chǎn)登記試點城市確定，沒有一線城市上榜。不動產(chǎn)登記秩序亟待完善，這一制度一旦確立下來，可以避免很多房屋買賣、租賃方面的糾紛，這一制度的確立很有必要。目前，對于房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，存在明顯的漏洞，不動產(chǎn)登記試點城市確定，可以說為解決問題邁出了第一步。

3月10日，國土資源部部長姜大明在兩會期間接受記者采訪時表示，今年要建立不動產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。從目前至6月底，時間僅有3個多月，也就是說，距離該條例出臺的大限只有100多天。國土資源部副部長徐德明介紹，目前國土部對不動產(chǎn)登記工作的推進進行了規(guī)劃，將成立協(xié)調(diào)委員會，由國土資源部牽頭，將相關部門集合到一起協(xié)調(diào)解決重大問題，并成立不動產(chǎn)登記局，建立不動產(chǎn)登記平臺和網(wǎng)絡登記平臺。

不動產(chǎn)登記制度

不動產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。例如，某甲通過合法建筑建造住宅一處，經(jīng)甲向房產(chǎn)管理部門申請，由房產(chǎn)管理部門將其房屋權(quán)屬狀況記載于不動產(chǎn)登記簿，該項記載就是不動產(chǎn)登記，又稱不動產(chǎn)物權(quán)登記。

不動產(chǎn)登記具有如下含義：

1、登記是依當事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

不動產(chǎn)登記的對象包括以下權(quán)利：（1）所有權(quán)；（2）地上權(quán)；（3）永佃權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）先取特權(quán)；（6）質(zhì)權(quán)；（7）抵押權(quán)；（8）租賃權(quán)；（9）采石權(quán)。

4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記制度的性質(zhì)。

不動產(chǎn)登記的性質(zhì)是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學說：（1）公法行為說。（2）證明行為說。（3）私法行為說。我們認為，不動產(chǎn)登記并非登記機關的行政管理行為，其本質(zhì)應為產(chǎn)生私法效果的事實行為。

不動產(chǎn)登記試點城市確定，對于買房、租房的百姓來說，實在是好事一件，只希望試點的過程能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，早日解決，為將來真正實施不動產(chǎn)登記制度做好準備。在買房租房過程中，為了確保安全，不妨向律師多咨詢。（法邦網(wǎng)）