南方日報訊昨日筆者從中山市第一人民法院獲悉，該院通過擔(dān)保物權(quán)民事裁定程序作出中山市首份直接實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的民事裁定，申請人于昨日正式向第一法院申請強制執(zhí)行上述裁定。

據(jù)了解，2009年10月，張某因購房向某銀行借款30.4萬元，以所購的房屋進行抵押擔(dān)保，銀行按照合同約定放款。但張某自去年3月起就未能按約定還款，累計超過六期。

銀行認(rèn)為張某不履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，就對張某提供的抵押物處置價款享有優(yōu)先受償權(quán)。銀行于今年5月初向第一人民法院提出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請，要求拍賣、變賣抵押房屋，并就拍賣、變賣所得價款優(yōu)先償還貸款。

法院受理銀行的申請后認(rèn)可銀行要求拍賣房子符合約定，準(zhǔn)許對被申請人的抵押財產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得款項在借款本金和利息的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

市第一法院民二庭庭長廖國添告訴筆者，此類案件可以通過非訟程序進行申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，極大地縮短了案件的審理時間。