預(yù)售商品房如何轉(zhuǎn)讓
預(yù)售商品房是購(gòu)房者通過與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同而購(gòu)買的房子，但在該合同簽訂后，房子到手前，由于一些原因，購(gòu)房者可能會(huì)將該預(yù)售商品房給轉(zhuǎn)讓出去，那預(yù)售商品房如何轉(zhuǎn)讓？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓需...
如何預(yù)防借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)
限購(gòu)政策下，個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，而購(gòu)房款項(xiàng)卻由購(gòu)房者自己支付。但借名買房卻面臨很多風(fēng)險(xiǎn)，那究竟如何預(yù)防借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、首先需要...
承租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎
為了居住、辦公等用途，承租人租賃出租人的房屋，并且按照房屋租賃合同的規(guī)定，繳納租金，同時(shí)享有占有、使用的權(quán)利。但是如果情勢(shì)發(fā)生變化，承租人不想再繼續(xù)居住或者辦公，但是同原出租人的房屋租賃合同還未到期，那么這種情況下...
怎樣簽訂商品房買賣合同
許多購(gòu)房者在房屋交付時(shí)才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當(dāng)初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠(yuǎn)，或者根本就拿不到房屋。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有規(guī)定，無(wú)從追究開發(fā)商的責(zé)任。因此，認(rèn)真簽好商品房買賣合同，是保護(hù)自己合法利益...
一房多賣如何適用懲罰性賠償
商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，那具體...
承租人如何解除租房合同
按照法律規(guī)定，如果租房合同尚未到期，但是出現(xiàn)一些特殊情況，例如房屋危及承租人的安全或者健康，那么承租人可以單方解除租房合同。那究竟承租人如何解除租房合同？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定...
退房必然要交違約金嗎
退房是商品房買賣交易中經(jīng)常發(fā)生的事情，究其原因，可能是購(gòu)房者在買房后，對(duì)房?jī)r(jià)、房屋不滿意，亦或者是開發(fā)商遲遲不交房等。那么，從法律的角度看，退房必然要交違約金嗎？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。并非所有退房的情況都要求...
如何辦理二手房過戶
實(shí)踐中，人們?cè)谫?gòu)買二手房的過程時(shí)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生各種各樣的糾紛，比如：質(zhì)量糾紛、面積糾紛、過戶糾紛等。在這當(dāng)中，過戶是人們最關(guān)心的問題。那么，究竟應(yīng)該如何辦理二手房過戶呢？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、二手房過戶的流...
如何找中介租房
俗話說(shuō)，家有良田萬(wàn)頃，不如一房在手。然而，房?jī)r(jià)飆升，買不起房的人還有好多，只能租房過日子。雖說(shuō)只是租房，但也有很多陷阱。那么，承租人應(yīng)如何找中介租房呢？資深房產(chǎn)律師將為我們?cè)敿?xì)解讀：?找中介租房應(yīng)注意：?（一）是否...
開發(fā)商延期交房怎么辦
在房產(chǎn)熱的今天，大多數(shù)購(gòu)房者能購(gòu)買到的都是二手房或者是預(yù)售的商品房，而在預(yù)售的商品房合同中，一般會(huì)有關(guān)于何時(shí)交房的條款。那么，如果開發(fā)商延期交房怎么辦？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。針對(duì)延期交房，買受人可主張以下權(quán)利...
