[案情簡介]
2011年6月30日，原告鄭州某融資租賃公司與被告許昌某公司簽訂《買賣合同》，約定由原告向被告許昌某公司購買設備：開榫機三條;熱壓機二臺，并出租給被告許昌某公司。買賣價款5153000元。同日，原告與被告許昌某公司簽訂《租賃合同》，約定原告作為出租人向被告許昌某公司出租上述機器設備。租賃期自2011年7月1日起至2014年7月1日止。首付租金1153000元應于2011年7月1日支付。其余租金分36期支付，第1-12期每期租金177000元，第13-24期每期租金143000元，第25-36期每期租金80000元。由被告許昌某公司自2011年8月1日起每隔1個月之同一日支付?！蹲赓U合同》第三條約定，按時支付各期租金及本合同規(guī)定之其它費用，系本合同必要之點。如任何一期租金，或其它規(guī)定之費用或各該租金或費用之任何部分到期后仍未支付者，承租人即應負違約之責，并應自違約之日起至清償日止，按年利率百分之二十加計遲延利息。第十一條約定，承租人對本合同任何約定未遵守或履行時，出租人得終止《租賃合同》，請求返還租賃物，承租人應無條件立即付清全部租金(包括未屆期)、損害賠償及其他費用。第十二條約定，承租人未依本合同之約定繳納租金時，按租金總余額自應償還日起，照周年利率百分之二十加付違約金。第十四條約定，合同終止或出租人根據(jù)合同收回租賃物時，承租人應承擔一切風險及費用。
被告張某、許某、崔某于同日出具《保證書》，承諾就被告許昌某公司在前述《租賃合同》項下全部應付款項，包括租金、延付利息、違約金、費用等承擔連帶清償責任，保證期間自開立之日起至《租賃合同》債務履行期屆滿之日起兩年。被告許昌某公司于同日出具《同意書》，同意另提供600000元給原告作為履約保證金，該款由原告應付被告許昌某公司之買賣價金中扣除并充抵，被告許昌某公司承諾如有違反《租賃合同》義務的，則履約保證金由原告沒收。
上述合同簽訂后，被告許昌某公司出具《租賃物交付與驗收證明書》，認可租賃設備已交付并經(jīng)驗收。原告在扣除履約保證金600000元、首付租金1153000元、咨詢服務費120000元后，向被告許昌某公司支付3280000元。被告許昌某公司支付了第1期至第22期租金3654000元及第23期部分租金110000元，自2013年7月19日起，被告許昌某公司未向原告支付租金。原告鄭州某融資租賃公司將被告許昌某公司、被告張某、許某與崔某作為共同被告訴至法院。
[法院判決]
法院經(jīng)審理，判決原告與被告許昌某公司間的《租賃合同》解除，被告許昌某公司向原告返還租賃物，支付原告租金176000元，并支付違約金。被告張某、許某、崔某對被告許昌某公司支付租金和違約金的義務承擔連帶保證責任。
[朱軍律師解讀]
融資租賃形式中的售后回租方式，并不違反法律禁止性規(guī)定，且原告具備開展售后回租業(yè)務的資質(zhì)，因而原告與被告許昌某公司通過簽訂《買賣合同》、《租賃合同》建立起的融資租賃法律關系，合法有效。原告依《買賣合同》向被告許昌某公司支付了購買設備的貨款，取得了設備的所有權，而被告許昌某公司自2013年7月起未依《租賃合同》向原告支付租用設備的租金，以致涉訴，顯屬違約。原告有權依約解除合同，要求被告許昌某公司返還租賃設備，支付已到期租金并承擔相應的違約責任。被告張某、許某、崔某向原告出具《保證書》，系其自愿真實意思表示，應依約承擔相應的擔保責任。
朱軍律師辦案心得：簡單的案件復雜化，復雜的案件簡單化。
關注微信“朱軍律師”(微信號zhujunlvshi)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務必注明來源“朱軍律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：朱軍
咨詢電話： 13073781351
關注朱軍律師，即時了解法律信息，一對一預約專家律師咨詢。
