多地現(xiàn)棄房斷供

目前多地出現(xiàn)棄房斷供的現(xiàn)象，為什么業(yè)主連房子都不要了？專家也認(rèn)為這一現(xiàn)象是近年來非常少見的一種情況。什么是 “棄房斷供”呢？指貸款購(gòu)房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。

家住江蘇省蘇州市城東的王先生是2012年3、4月間購(gòu)買的第二套房。王先生出于“買漲不買跌”的從眾心理，以不多的首付款與開發(fā)商簽下了買賣合同，又與蘇州某銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，借款80萬，期限20年。

買了房的王先生看著房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，想想過幾年賣出去又能小賺一筆。但好景不長(zhǎng)，王先生所在行業(yè)不景氣，其公司薪酬、福利大幅降低。更為糟糕的是，由于國(guó)家宏觀政策的調(diào)控，房?jī)r(jià)漲勢(shì)止住了，自己所買的樓盤開始降價(jià)。

“房子總價(jià)跌了快兩成，自己每個(gè)月還要支付幾千元貸款,壓力不小，干脆斷供?！庇谑?，王先生停止了向銀行還貸。銀行方面催要無，只得拿著合同將王先生告到蘇州工業(yè)園區(qū)法院。

房產(chǎn)抵押合同

知名婚姻律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任，魏國(guó)鵬律師提示：個(gè)人買房時(shí)不僅與銀行簽訂了借款合同，同時(shí)還簽訂抵押合同。棄房斷供的行為，實(shí)際上對(duì)業(yè)主來說相當(dāng)不利。不僅面臨信譽(yù)問題，還涉及到違約責(zé)任。

我國(guó)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

千萬不要一時(shí)沖動(dòng)，惹違法亂紀(jì)行為上身。房屋還貸問題躲得了一時(shí)，躲不了一世，該面對(duì)的還得面對(duì)。晚對(duì)面還不如早面對(duì)。及時(shí)拿出應(yīng)對(duì)措施才是解決問題的關(guān)鍵。否則，耗費(fèi)的不僅是精力，還會(huì)無端增加更多的財(cái)力進(jìn)去，實(shí)在是不妥當(dāng)。（法邦網(wǎng)）