北京禁止群租

北京禁止群租，對那些在京奮斗的蟻族，一個人怎么負擔得起這高價的房租。政府在出臺這一政策的時候，有想過這些群體的感受嗎？

北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門昨日聯合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標準?！锻ㄖ芬?guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務關系的除外)。此外，《通知》還規(guī)定，出租住房應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。

群租房合情合理不合法

實際上，這種床位出租的現象一直都存在，而當群租房遇上史上“最難畢業(yè)年”，市場對低廉床位的需求一下子點燃起來。記者在網上隨機采訪了多名廣州應屆畢業(yè)生，其中部分未確定工作的學生都表示，愿意選擇群租房作為過渡，等找到工作再考慮更正規(guī)的合租。“漲了工資就搬出去住”是一種普遍心態(tài)。群租房通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間，分別按間出租或按床位出租，實際上已經構成經營家庭旅館行為。

按規(guī)定，旅館業(yè)必須符合《公共場所衛(wèi)生管理條例》和《旅館業(yè)治安管理辦法》的規(guī)定?！堵灭^業(yè)治安管理辦法》第四條規(guī)定，申請開辦旅館，應經主管部門審查批準，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照后才能開業(yè)。

根據2011年住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。目前，北京（樓盤）、上海（樓盤）等地已對房間居住人數和人均居住面積作了規(guī)定，廣州還未出臺最低居住面積標準。但群租房一直是警方重點打擊的對象因為利用黑戶身份躲過治安部門眼皮的群租房更容易成為不法分子的藏匿或犯罪場所。同時，群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對象：空間擁擠、電線亂拉、超負荷用電用氣，群租房就如一個定時炸彈，隨時都有發(fā)生火災的危險。

群租房違法，整治起來卻有難度。“按照法律規(guī)定，我們不可以隨便入室檢查民居，只能通過督促物業(yè)公司檢查及時發(fā)現問題整改，并發(fā)動市民舉報?！睆V州消防支隊相關負責人告訴記者。對租客來說，群租房雖然不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。