京7條著力穩(wěn)定房價

近幾年，北京的房價是節(jié)節(jié)攀升，房價之高，高于上青天。要娶媳先買房的心理時刻作用著房價的攀升。為此，北京也出臺了很多治理措施，但是，收效甚微的結(jié)果使公眾對此次京7條的出臺也未抱太大希望。究竟此次的政策出臺，能否抑制北京房價的攀高呢？

針對房價上漲預(yù)期較為強(qiáng)烈、調(diào)控面臨很大壓力的現(xiàn)狀，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人23日表示，北京市“穩(wěn)房價”的決心堅定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進(jìn)行全面升級和強(qiáng)化，具體包括7條措施。通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。

京7條能否抑制房價攀高

此次京7條的內(nèi)容如下：

1、組建限購監(jiān)督委員會，嚴(yán)厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)查處。

2、進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，并加強(qiáng)稅收征管和稽查。

3、強(qiáng)化價格引導(dǎo)，嚴(yán)查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導(dǎo)開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導(dǎo)的項目，將暫緩上市。

4、進(jìn)一步嚴(yán)格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

5、通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。

6、對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房企，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強(qiáng)化土地增值稅征收管理等措施。

7、加強(qiáng)市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導(dǎo)誤讀。

縱觀這7條，似乎都是政策性的規(guī)定，連基本的懲罰措施都規(guī)定得不是很詳細(xì)。看來，公眾的擔(dān)心是不無道理的。京7條規(guī)定地過于寬泛，執(zhí)行起來更是無從下手?？磥碣I房還是自己努力吧！

這7條行政法規(guī)的制定，是由住建委作出的。那么，住建委的職能是什么呢？

1、貫徹國家和省的建設(shè)法規(guī)政策。研究制定、組織實施全市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作的方針、政策、發(fā)展戰(zhàn)略。

2、負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。制定并組織實施城市道路、橋梁、供水、排水、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計劃；組織工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作（包括建筑項目的可行性研究、選址定點、規(guī)劃用地、擴(kuò)初設(shè)計審查、工程地質(zhì)勘察、工程報建等）；知道和協(xié)調(diào)重點工程建設(shè)項目實施工作；主管全市風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作。

3、執(zhí)行工程建設(shè)的國際和部標(biāo)，會同有關(guān)部門制定和調(diào)整工程建設(shè)的統(tǒng)一材料價格；監(jiān)督和管理市政工程投資概算、工程預(yù)決算和工程造價。

4、負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計、檢測、監(jiān)理、室內(nèi)裝飾裝修、墻體材料改革、散裝水泥等行業(yè)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督工程勘察設(shè)計、建立、工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)建筑工程招投標(biāo)管理工作。

5、主管全市公用事業(yè)。負(fù)責(zé)城市供水、計劃用水、節(jié)約用水工作；管理城市燃?xì)夂统鞘泄部瓦\(yùn)。

6、組織知道全市村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，負(fù)責(zé)全市村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的審查報批。

7、主管全市建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)工作。

8、負(fù)責(zé)制定行業(yè)科技發(fā)展規(guī)則。引進(jìn)開發(fā)、推廣運(yùn)用新技術(shù)、新材料、新工藝；組織技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)革新；統(tǒng)籌本系統(tǒng)的人才培訓(xùn)。

9、負(fù)責(zé)委機(jī)關(guān)和委屬單位的機(jī)構(gòu)編制、勞資和人事工作；按干部管理權(quán)限管理市規(guī)劃管理局、房地產(chǎn)管理局、城市管理局及其二級單位的干部；指導(dǎo)行業(yè)的勞動工資、勞動就業(yè)保險、勞動標(biāo)準(zhǔn)等工作。

10、承辦上級交辦的其他事項。