導(dǎo)讀：目前夫妻二人結(jié)婚，雙方父母資助買房已經(jīng)成為一種習(xí)慣，那么這種房子的歸屬應(yīng)該如何判斷呢？一方父母出資買房又該如何判斷？子女結(jié)婚，父母為其買房提供資助的定性問題值得探討。請(qǐng)看下文案例。

案例簡(jiǎn)介：婚后一方父母出資買房，房屋歸屬如何判斷

王小姐與李某結(jié)婚3年，因感情不和準(zhǔn)備離婚。2年前，李某的父母出資30萬元購(gòu)買一套住房，產(chǎn)權(quán)在丈夫李某的名下。離婚時(shí)他們對(duì)該套房屋的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，丈夫李某認(rèn)為，在他名下的房屋是由他父母出資購(gòu)買的，應(yīng)歸他所有。而王小姐認(rèn)為他說的沒有道理，應(yīng)該對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行平均分割。

法院判決：應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與

《婚姻法解釋（二）》第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。另外，我們認(rèn)為，一般情況下，要證明是“明確表示”過的，則需要有書面贈(zèng)與協(xié)議。最好經(jīng)過公證，否則在將來的離婚訴訟中要承擔(dān)舉證不能的不利后果。

本案中，對(duì)于李某的父母因買房而出資的20萬元，在法律上屬于一種贈(zèng)與行為，除非李某父母在贈(zèng)與時(shí)，明確表示贈(zèng)與李某個(gè)人，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。綜上分析，李某名下的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)由雙方共同分割。

律師說法：婚后父母出資買房應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女的贈(zèng)與

子女結(jié)婚，雙方父母為其買房提供資助，這是目前各地都普遍存在的一種現(xiàn)象。這樣的出資行為，其性質(zhì)在婚姻法上到底如何界定？算贈(zèng)與，還是算借貸？如果是贈(zèng)與，那么是對(duì)自己一方子女的個(gè)人贈(zèng)與，還是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與？這些問題，都是這一類為子女出資買房的父母?jìng)兤毡殛P(guān)心和關(guān)注的。如果父母把房屋購(gòu)買在自己名下，只是讓子女居住，那毫無疑問房屋產(chǎn)權(quán)與子女無關(guān)，不屬于這里所要討論的范疇。我們所說的情況，到底是贈(zèng)與還是借貸，要看能否依法認(rèn)定為借貸關(guān)系。如果有書面借條或口頭協(xié)議能證明是借貸關(guān)系，則可以按借貸處理。反之，不能證明為借貸的，該項(xiàng)出資一般被認(rèn)定為贈(zèng)與。

以上就是對(duì)“婚后父母出資買房應(yīng)該如何定性”的相關(guān)問題解答，一般婚后購(gòu)買的房屋視為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。如果您還有需要咨詢的問題，歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)婚姻法律師。

（曾海英律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）