劉四國(guó)律師專(zhuān)欄
工程總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策
一、總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)1、多樣性。總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的客體隨工程總承包方式的不同而不同。如交鑰匙總承包必須面對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工安裝和試運(yùn)行服務(wù)全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)；而設(shè)計(jì)-施工總承包面對(duì)的只是設(shè)計(jì)和施工階段的風(fēng)險(xiǎn)。2...
發(fā)包人解除建設(shè)工程合同的五大障礙
建設(shè)工程合同是一種復(fù)雜的具有特殊性的合同，解約程序也不同于其它類(lèi)型合同。在實(shí)踐中本人處理發(fā)包人欲解除施工合同的案例頗為常見(jiàn)，原因不外是招投標(biāo)程序不規(guī)范埋下的隱患以及履約過(guò)程中雙方矛盾日積月累所導(dǎo)致。這類(lèi)項(xiàng)目有些才開(kāi)...
關(guān)于建筑工程的委托鑒定問(wèn)題
1、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)掌握的三個(gè)原則：（1）發(fā)包方和承包方協(xié)商辦理工程結(jié)算，簽定工程結(jié)算書(shū)的，在審理中原則上以雙方簽定的工程結(jié)算書(shū)作為定案的依據(jù)，當(dāng)事人一方對(duì)該工程結(jié)算書(shū)有異議而請(qǐng)求人民法院委托鑒定的，原則上不予委托鑒...
黑白合同的認(rèn)定問(wèn)題
《司法解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。”因此，中標(biāo)后備案的合同被認(rèn)為是白合同，而當(dāng)事人另行訂立...
建設(shè)工程施工合同主體糾紛處理
（一）合同主體資質(zhì)不夠?qū)е录m紛的處理從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)，如果超越資質(zhì)等級(jí)訂立的合同，或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同，由于違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)當(dāng)無(wú)效。對(duì)此，最高人民法院《...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何正確選擇工程發(fā)包模式
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為建設(shè)工程施工合同的甲方，有簽訂合同的主動(dòng)權(quán)。通過(guò)什么合同模式進(jìn)行發(fā)包，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)說(shuō)了算，他們完全可以選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的發(fā)包模式，所以有相當(dāng)多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)為，選擇工程發(fā)包模式并不是一個(gè)問(wèn)題。理...
建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)怎樣實(shí)現(xiàn)雙贏
建設(shè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中最關(guān)鍵的因素之一,報(bào)價(jià)的高低在很大程度上決定著投標(biāo)人能否中標(biāo)。而企業(yè)成本則是構(gòu)成價(jià)格的主要部分,是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的底線。投標(biāo)報(bào)價(jià)高出企業(yè)成本的部分可以看作是企業(yè)的預(yù)期利潤(rùn),低于企業(yè)成...
建筑企業(yè)用工風(fēng)險(xiǎn)提示
隨著《勞動(dòng)合同法》的出臺(tái)，有關(guān)勞動(dòng)合同的規(guī)定有了很大的修改。由于《勞動(dòng)合同法》注重對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)，因此企業(yè)的用工風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)增大。筆者就此對(duì)建筑企業(yè)用工時(shí)易面臨的風(fēng)險(xiǎn)作如下提示與建議：第一，企業(yè)應(yīng)在確定招用勞動(dòng)者后...
三亞擬投上千億填海建中國(guó)首個(gè)海上機(jī)場(chǎng)
三亞或?qū)碛幸粋€(gè)“海上機(jī)場(chǎng)”。9月15日，央視新聞指出，海南省計(jì)劃在三亞市填海建設(shè)28平方公里大型空港，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資上千億，相關(guān)方案已上報(bào)國(guó)家海洋局。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者9月15日從三亞市政府高層官員處獲得證實(shí)...
全面推動(dòng)質(zhì)量終身責(zé)任制
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日發(fā)出通知，針對(duì)當(dāng)前建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量存在的突出問(wèn)題，決定從今年9月份開(kāi)始，在全國(guó)開(kāi)展為期兩年的工程質(zhì)量治理行動(dòng)，旨在全面推動(dòng)質(zhì)量終身責(zé)任制的落實(shí)，嚴(yán)厲打擊轉(zhuǎn)包掛靠等違法行為，健全質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，提...
